본문 바로가기

부동산/부동산리뷰

[시세동향]2017년12월 지역별 아파트 가격정리 [시세동향]2017년12월 지역별 아파트 가격정리 부동산 정부규제 강화, 아파트 신규입주물량 급증 게다가 기준금리의 인상까지. 주택시장을 둘러싼 여러 환경들이 갈수록 악화되고 있습니다. 이런 상황들을 볼 때에 주택시장을 대표하는 지표인 아파트 가격이 과연 떨어질 것인가?라는 궁금증이 들게 됩니다. 때문에 KB국민은행의 자료를 활용해서 매달 지역별로 평당가격의 변화를 살펴보고 있습니다. 서울지역은 주요 지역의 아파트가격이 상승세를 이어가고 있는데요. 경기도와 지방 광역시는 미세한 상승이나 보합세를 유지하고 있습니다. 전체적으로 하락하는 지역이 많지 않은데요. 대신 상승하는 지역도 많지 않습니다. 상승하는 지역은 대부분 서울시에 국한되어 있습니다. 예전에는 서울 강남권 아파트 가격 상승이 인근지역 가격상승으.. 더보기
[시세동향]2017년11월 지역별 아파트 가격정리 [시세동향]2017년11월 지역별 아파트 가격정리 부동산시장의 흐름에 바짝 신경을 써야할 시기입니다. 주택가격 상승세에 제동을 걸 수 있는 요인들이 언제쯤 작용해서 시장에 반영될까 살피는 사람들이 많은 것 같습니다. 그러기 위해서는 시세의 동향을 보다 면밀하게 살필 필요가 있는데요. 이런 취지에서 디엠지미디어에서는 월간 시세동향 자료를 정리하고 있습니다. 11월 기준으로 아파트 가격변화를 보면, 서울시는 아직 상승세가 유지되는 추세이고 경기도는 상승폭이 어느 정도 줄어든 상태입니다. 지방에서는 보합 또는 소폭하락세를 보이는 곳이 목격됩니다. 마치 달리는 자동차와 같은 느낌도 듭니다. 각종 과속방지턱이 치워졌던 시기에 가속을 붙인 서울 아파트 가격은 다시 걸림돌들을 대거 만나고 있지만 상승속도는 즉각적으로.. 더보기
부동산대책으로 살펴 본 주택시장 부동산대책으로 살펴 본 주택시장 한 때 주택업계에서는 부동산시장은 천수답이라는 말이라는 말이 유행했습니다. 하늘에서 비가 어떻게 오느냐에 따라 그 해 농사의 결과가 결정되는, 스스로 통제하기 힘든 상황에 의해서 결실이 달라진다는 의미입니다. 왜 부동산시장을 천수답이라 했을까요? 바로 정부의 정책에 의해 주택시장이 좌지우지되는 상황 때문에 나온 말입니다. 그만큼 부동산시장에서 정책이 미치는 영향이 강력합니다. 규제를 강화하느냐, 규제를 완하느냐에 따라서 주택시장이 살아나기도 하고 시들시들하기도 합니다. 2000년 이후 부동산 정책을 보면, 규제와 완화정책이 엇갈리는 모습입니다. 새로운 정부에서 연일 초강력 부동산 규제정책을 발표하고 있는 상황이라, 시장에서는 정책변수에 대한 고민이 점점 깊어지는 것 같습니.. 더보기
[시세동향]2017년10월 지역별 아파트 가격정리 2017년 10월 아파트 시세동향 부동산 온라인 광고, 마케팅 전문업체 디엠지미디어에서는 KB국민은행에서 발표하는 지역별 시세 동향에 관한 자료를 취합해서 정리하고 있습니다. 현재 10월까지 시세변화에 대한 자료를 소개합니다. 아래의 표에 기록된 아파트 가격은 제곱미터당 가격으로 평당가로 환산한 가격은 표 오른쪽에 최종 조사월 기준으로 표기돼 있으니 참조하시기 바랍니다. 서울시 아파트 평균가격은 평당으로 2049만원에 이릅니다. 올 2월에 서울시 아파트가격은 평당 1891만원 선이었는데요. 2월 대비 8.4% 상승한 수준입니다. 강남구는 평당 4109만원으로 역시 가장 높은 지역입니다. 2월 대비 10.5%상승했습니다. 강남구 아파트가격은 지난 8월 처음으로 평당 4000만원을 돌파했습니다. 서울에서 상.. 더보기
전세보증보험(전세금보장신용보험) 언제 보장받나? [약관리뷰] 전세보증보험 언제 보장받나? 정부의 부동산대책이 서민주거안정과 투기세력 억제에 집중되고 있습니다. 투기세력 중에서도 최근 몇 년간 성행하고 있는 갭투자가 집중포화를 맞고 있습니다. 갭투자가 높은 전세가율을 기반하고 있는 터라, 주택가격이 하락할 경우 전세입자는 깡통전세에 따른 전세금을 돌려받지 못하는 상황을 우려하는 목소리가 높습니다. 상황이 이렇다보니 전세금반환을 위한 보증보험제도에 관심을 가지는 사람들이 늘고 있습니다. 흔히 전세보증보험이라고 불리는 제도로 대한주택보증, SGI서울보증 등에서 판매하고 있습니다. 기본적인 개념은 전세를 구하는 사람이 전세금을 돌려받기 위해 보증보험에 가입하고, 추후에 집 주인이 전세금을 돌려주지 못하는 상황이 발생할 경우에 보증보험에서 전세금을 보장받는 형.. 더보기
[링크]8.2부동산대책 중 이것만은 꼭 봅시다! 정부에서는 2017년 8월 2일 수요일에 부동산 투기를 잡기 위한 고강도의 부동산 대책을 발표했습니다. 투기과열지구과 투기지역이 부활하면서 최근에 새로 생긴 조정대상지역과 중복적으로 규제가 도입됩니다. 이 정도면 근래들어 가장 강력한 부동산 대책이라고 표현할 수 있겠습니다. 정부의 발표에 따르면 이번 대책은 크게 투기세력을 차단하고, 실수요자들에게 기회를 증대시키는 것을 목표로 합니다. 특히 다주택자에 대한 규제가 강력해 집니다. 다주택자는 양도소득세 중과 적용을 받게 되고, 대출 관련 금융규제도 다주택자들에게 강화됩니다. 이외에도 청약요건을 강화해서 신규분양시장에 대한 투기수요를 억제하고, 실수요자들에게 기회의 폭을 넓히고자 하는 제도를 도입하게 됩니다. 예컨데 1순위 자격요건을 강화하고, 가점제 적용.. 더보기
부동산만화경-세상에 나쁜 집은 없다 [부동산만화경]세상에 나쁜 집은 없다! "세상에 나쁜 개는 없다" 텔레비젼을 시청하다가 흥미로운 제목의 프로그램을 접합니다. 평생 강아지 한 마리 키워보지 않고, 그럴 생각도 갖지 않았기에 개에 대해 무관심했었는데요. 프로그램명이 뭔가 강렬한 메시지를 주는 것 같아, 지켜보게 됩니다. 사실 무슨 내용일까 궁금해서 보다가 끝까지 눈을 떼지 못했습니다. 사람을 보면 짓고, 동료 강아지와 사투를 벌이는 말썽꾸러기 강아지들이 주인공입니다. 귀엽고 예쁜 강아지들이 주인의 뜻과 달리 행동하며 사람의 마음을 속상하게 합니다. 애정을 쏟는 만큼 보답하지 못하는 강아지를 지켜보는 사람에게 이런 마음을 갖기도 합니다. '역시 인의예지를 알지 못하는 금수일 뿐이구나' 예컨데, 이런 겁니다. 함께 사는 강아지를 죽일 듯이 물.. 더보기
[정리]文정부 첫 국토부 장관 후보자 김현미 의원 오늘 문재인 정부 들어 첫 국토교통부 장관 후보자가 발표되었습니다. 문정부의 선택은 경기도 일산지역(고양시정) 현역 국회의원인 김현미 의원(더불어민주당)이었습니다. 대부분의 언론에서는 파격적인 인사라는 분위기입니다. 김현미 의원의 홈페이지와 블로그 등지에서 부동산 시장과 관련해서 어떤 활동을 하였는지 간략하게 살펴보았습니다. [안내]본 포스팅에 사용된 모든 이미지는 김현미 의원 홈페이지와 의원활동 블로그에서 가져왔습니다. 상업적 활용이나 다른 정치적 의도가 없이, 건설 부동산 시장에 막대한 영향력을 행사할 수 있는 국토부 장관 후보자에 대한 공개된(의원활동 홍보를 위해 온라인에 공개한) 내용들이라 활용했습니다. 그럼에도 혹시라도 문제의 소지가 있다면 삭제토록하겠습니다. 김현미 국토부 장관 후보자는 196.. 더보기
[분석]19대 문재인 대통령 부동산 공약리뷰 [분석]19대 문재인 대통령 부동산 공약 리뷰 2017년 5월 10일 수요일, 대한민국 제19대 문재인 대통령이 취임하였습니다. 이전에 주요 대선 후보들의 부동산 관련 공약사항을 간략하게 정리한 바 있는데요. 이제는 새로운 대통령의 부동산 공약을 토대로 향후 부동산 시장 관련 정책을 엿보는 시간을 마련하였습니다. 문재인 대통령은 고 노무현 대통령 시절, 청와대 비서실장을 역임했던 만큼 이전 참여정부의 부동산 정책을 닮지 않을까 생각하는 사람들이 많은데요. 앞으로 어떤 정책이 가시화될지 모르지만, 결론적으로 공약사항에서는 큰 틀에서 차이가 있는 것 같습니다. 기본적으로 주거복지 차원에서 부동산시장을 바라보는 것은 동일한 것 같은데요. 대신 참여정부에서는 부동산과의 전쟁이라는 말이 나올 정도로 집값 잡기에 .. 더보기
[대선공약]주요 대선후보 부동산 관련 공약 2017년 5월 9일 화요일에는 제19대 대통령 선거가 있습니다. 이제 한 달도 남지 않은 상황으로 본격적인 대선후보들의 선거운동이 시작되었습니다. 급작스럽게 대통령선거가 진행되는 상황이라 부동산 관련 정책이나 지역개발 정책 등 세부적인 내용들이 아직 수립되지 않은 상황으로 보이는데요. 주요 후보들이 공개한 정책공약 중에서 부동산 관련 공약들을 후보자별로 정리해 봤습니다. 대체로 부동산 관련 공약은 주거복지 측면에서 접근하고 있습니다. 대학생 등 청년층, 신혼부부, 노인주거문제 등에 대해 각 후보들이 비슷한 공약들을 내놓고 있습니다. 총 15명의 후보들이 군립하고 있는 상태인데요. 이번 포스팅에서는 기호1번부터 5번까지 후보자들의 공약 중에서 부동산 시장과 관련이 있어 보이는 것들로 추렸습니다. 지난 대.. 더보기

티스토리툴바