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부동산/부동산리뷰

조망권이 아파트에 미치는 영향 소득 수준이 증가하면서 이에 따라, 삶의 질과 더불어 주거만족도에 기준이 높아지고 있습니다. 우리나라에 처음 아파트 단지라는 개념이 도입되었을 때만 해도, 난방과 수도와 같은 기능적인 작동이 원활한 지 여부가 좋은 아파트에 기준이던 시절이 있었는데요. 이제는 살기 좋은 아파트란 복합적인 조건이 결합된 그야말로 다방면에 장점을 두루 갖춘 아파트가 수요자들의 관심을 모으고 있습니다. 현재는 단지의 설계적인 측면은 기본이고, 실 주거시 생활 전반에 걸친 만족도를 줄 수 있는 여건을 갖춘 아파트가 높은 평가를 받고 있는데요. 이에 따라 건설사들은 다양한 노하우를 통해 특화설계와 더불어 단지 내 커뮤니티 시설 등과 같은 여가생활을 지원하는 시설, 첨단 사물인터넷(IoT)등을 적용해 사람들의 관심을 모으고 있습니다.. 더보기
새아파트 선호현상에 대해서 새아파트 선호현상에 대해서 새아파트에서 살고싶은 것은 모두의 동일한 욕구가 아닐까 싶습니다. 최근 주거공간이 삶의 질에 있어 중요한 척도로 자리잡으면서 새아파트를 선호하는 현상이 날로 뚜렷해지고 있는데요. 이렇게 새아파트 선호도가 높아지면서 신드롬이라는 신조어가 탄생하기도 했습니다. (새 아파트 신드롬은 2015년 3월 국어국립원이 발표한 2014년 신어로 선정된 바 있습니다.) 특히 수도권이나 오래된 신도시의 경우 주택 노후가 진행되면서 지역 내 신규 분양물량 선호도가 날로 높아지고 있습니다. 새아파트는 삶의 질을 결정짓는 척도가 될 뿐만 아니라 최근 단지일수록 가격 상승률도 낙후 단지에 비해 크기 때문에 그만큼 경쟁력을 갖추고 있습니다. 쾌적한 환경, 구조, 편의성을 두루 갖춘 최신 트렌드가 반영되어.. 더보기
[분양정보] 아파트 베이Bay 경쟁시대, 베이Bay 란 무엇인가? [분양정보] 아파트 베이Bay 경쟁시대, 베이Bay 란 무엇인가? 아파트 구조를 설명할 때 빠지지 않고 등장하는 게 바로 베이(bay)구조입니다. 베이(bay)는 본디 건물 내외의 특정 용도로 표시해 놓은 분절 구역을 뜻하는 단어였으나, 국내 분양시장에서는 아파트 전면부의 방과 거실의 개수를 뜻하는 용어로 사용되고 있습니다. 최근 주택건설업계에서 아파트 베이(bay) 늘리기 경쟁이 한창인데요. 오늘은 그 현상에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 베이 Bay란 무엇인가? 베이란 아파트 전면부의 분리된 공간을 의미하는데, 대체로 거실 쪽 면을 전면부로 칭합니다. 전면부에 배치된 거실과 침실은 벽면으로 나뉘어 독립 된 공간을 이루기 마련인데, 그 수를 일컫는 말이지요. 베이(bay) 수 늘리기가 요즘 건설사 트랜.. 더보기
2018년2월 지역별 평당가 조사 2018년 2월 수도권 및 광역시 아파트 평당가 조사 2018년 2월 기준 서울, 수도권 및 주요 광역시의 시군구별 아파트 평당가격을 업데이트합니다. 전체적으로 서울시 아파트 가격은 상승세를 이어가는 가운데, 경기도와 인천 그리고 부산, 대구, 대전, 광주, 울산 등지는 큰 변동이 없이 안정적인 모습을 보입니다. 3.3제곱미터당 아파트 가격, 즉 평당가격으로 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 아래에 있는 이미지에서는 2017년 2월부터 2018년 2월까지 평당가격을 조사, 정리한 표가 담겨져 있습니다. 최근 1년간의 평당가격 변화를 살펴볼 수 있는데요. 서울시는 2월 기준, 전달에 비해 2.5% 가격이 상승했습니다. 서울시 아파트 평균 평당가는 2145만원으로 전달에 비해 평당 45만원이 올랐습니다. 서울시에.. 더보기
숲세권 아파트에 살으리렷다! 실수요자 중심의 아파트 시장이 강화되면서, 이른바 좋은 아파트가 갖춰야 할 조건들이 늘어나고 있습니다. 시대가 흐르고, 소득이 증가하면서 이에 따른 주거만족도의 기준 또한 높아지기 때문인데요. 다양한 조건들 가운데 꾸준하게 그 중요성이 강조되고 있는 것 중 하나로, 단지 인근 녹지공간의 구성 여부를 들 수 있겠습니다. 최근에 중국의 황사에 대한 영향으로 미세먼지에 따른 피해가 점차 커지고 있기 때문에, 특히 아이가 있는 부모님들에게 있어서 보다 쾌적한 환경을 갖춘 녹지공간 비율이 높은 주거공간에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 이른바 '웰빙'과 '힐링'을 모두 누릴 수 있는 조건으로 사랑받는 녹지공간은 아름다운 외관을 제공하는 것과 더불어 쾌적한 환경을 만드는데 있어 중요한 역할을 합니다. 국립산림과학원.. 더보기
분양시장의 식지 않는 스테디셀러 "중소형 아파트" 그 이유는? "중소형 아파트"의 인기가 꾸준하게 이어지고 있습니다. 중소형 아파트란 전용 85㎡형 미만 면적의 평형의 위주로 구성된 아파트 단지나, 혹은 단지의 전체 평형이 모두 전용 85㎡형 미만으로 구성된 단지를 일컫는 말인데요. 콤팩트한 공간 구성을 갖추고 있어, 아파트 시장에서 높은 인기를 주도하고 있는 상황입니다. 올해 2018년에도 많은 양의 중소형 아파트가 공급될 예정인데요. 2018년 전용면적 85㎡형의 중소형 아파트 공급량은 서울을 비롯한 수도권에서만 2만 6,788가구가 된다고 합니다. 이는 지난해 상반기 공급량인 1만 8,631가구에 비해 무려 8,157가구가 증가한 공급량인데요. 퍼센트로 따지면 절반 가까이인 약 42%가 증가한 수치이기도 합니다. 중소형 아파트가 이와 같이 강세를 보이는 까닭은.. 더보기
[분양정보] 브랜드 아파트 전성시대 이제는 아파트 브랜드가 분양가와 매매가를 주도하는 시대가 되었습니다. 그만큼 브랜드 가치가 곧 주거 품질의 가치로 인정을 받고 있다는 의미입니다. 실제로 대형 건설사 브랜드 아파트는 차별화 된 단지시설로 수요자로 하여금 각광을 받고 있습니다. 고급 마감제와 탄탄한 시공능력은 물론이고, 신평면구조와 커뮤니티 시설까지 앞 다투어 선보이고 있습니다. 청약시장에서의 브랜드 아파트 강세 역시 상당히 두드러집니다. 실제 아파트 구매 결정 요인 조사에서도 브랜드 비중이 높은 비율을 차지할 만큼 브랜드 아파트가 각광을 받고 있는 실정인데요. 브랜드 아파트에 과연 어떤 매력이 있기에 이렇게 호황을 누리고 있는지 지금부터 살펴보도록 하겠습니다. 최근 강력한 부동산 대책발표로 분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 브랜드 아.. 더보기
꼭 대단지 아파트여만 할까? # Intro 많은 입주민이 거주할 수 있는 구성을 충족한 세대수가 많은 아파트, 이른바 '대단지 아파트'라고 불리는 단지는 아파트를 구입하고자 하는 분들이 대표적으로 선호하고 있는 여건 중 하나입니다. 이는 대단지 아파트가 갖춘 다양한 장점들이 이유로 작용하기 때문인데요. 아무래도 세대수가 많기 때문에 입주민들의 주거만족도를 높일 수 있는 풍부한 단지 내 커뮤니티 시설과 조경 등을 갖추고 있는데다, 뛰어난 환금성과 상대적으로 저렴한 관리비 등 다양한 메리트를 갖추고 있습니다. 이에 따라 대단지로 선보이는 현장들의 경우, 분양 광고를 진행할 때 가장 크게 강조하는 부분이 바로 세대수입니다. 대단지 현장이라는 점을 소비자들에게 어필하는 광고가 다양한 만큼, 국내에서 세대수가 많은 대형 아파트는 분양시장에서.. 더보기
운정신도시 아이파크 평가보고 운정신도시 아이파크 분석 보고 [분석=디엠지미디어 콘텐츠팀] 경기도 파주시에 위치한 운정신도시에 최근 의미 있는 분양현장이 등장해서 내 집 마련 수요자들과 주택업계의 관심을 끌고 있다. 지난해 12월 모델하우스를 오픈한 운정신도시 아이파크로 이 단지는 운정신도시 내 분양된 단지 중 최대 청약인파가 몰린 것으로 알려졌다. 단지 자체의 특징적인 부분도 뚜렷하다. 3042세대의 대단지로 중소형은 국민주택으로 공공분양을 통해 공급되고, 중대형은 민간주택으로 민간분양방식으로 입주자를 모집했다. 공공주택에도 메이저 브랜드인 아이파크를 함께 사용함으로써 단지의 가치를 높였다는 점이 단지에는 상당한 강점으로 작용할 것으로 보인다. 이 덕에 힐스테이트, 푸르지오, 아이파크로 이어지는 대규모 메이저 브랜드 타운이 형성될 .. 더보기
2018년1월 지역별 아파트 평당가 2018년 1월 지역별 아파트 평당가 서울시 아파트 가격은 2018년 들어서도 대체로 강한 상승세를 보이고 있습니다. 평당가격은 2145만원으로 강남구 아파트 평당가격은 4465만원까지 치솟고 있습니다. 전월 대비 상승률을 보면 서울 1.9%, 경기도 0.9%, 인천 0%, 부산 0.4%, 대전 0%, 대구 0.8%, 광주 0.5%, 울산 -0.4%, 세종시 0.6% 등입니다. 서울에서는 강남구(4465만원)가 4.2%, 송파구(3076만원) 4.7%, 성동구(2297마눤) 3.9%, 광진구(2152만원) 3.2% 상승했습니다. 서초구는 전월 대비 2% 감소해서 평당 3633만원을 기록했습니다. 서울에서는 서초구와 함께 강북구(1280만원)가 0.3% 하락했습니다. 아래의 표 이미지에서 구체적인 지역별 .. 더보기

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