본문 바로가기

부동산/부동산리뷰

주택시장 주요 패러다임 개념을 통해 본 변화 한 시대 사람들의 견해 및 사고 등을 규정하고 있는 테두리를 패러다임이라고 합니다. 패러다임은 근본적인 인식의 체계 및 이론적인 틀 등을 의미하고 있지만 해당 가치는 영원하지 않으며, 발전과 함께 변하게 되는 성질을 갖고 있는데요. 주로, 기존 패러다임이 쇠퇴하면서 새로운 패러다임이 그 위에 생성되는 복합적인 방식으로 새로운 것을 통한 혁명적 발전을 이루게 됩니다. 초창기 패러다임의 개념은 주로 자연과학 분야에서 사용되었지만 오늘날에는 대부분 사회현상에서 공통적으로 쓰이고 있습니다. 주택시장 역시 패러다임이 존재합니다. 해당 패러다임 역시 그동안의 축적된 경험 및 현상 등을 바탕으로 많은 사람들이 공식처럼 언급했던 부분들이 있는데요. 하지만, 상술한 것처럼 패러다임이라는 게 변화가 발생하는 것인 만큼 기.. 더보기
2018년03월 지역별 아파트 평당가 정리 2018년 03월 지역별 아파트 평당가 정리 3월에도 지역별 평당가격을 조사해 봅니다. 제곱미터당 가격으로 발표되는 자료들이 많지만 여전히 머리 속으로 그려볼 때에는 평당가격, 즉 3.3제곱미터당 가격을 아는게 더 나은 것 같습니다. 그래서 편의상 평당가격을 정리해 보고 있습니다. 그리고 그 변화도 그려보고 있습니다. 3월 지역별 아파트 평당가격을 정리하면서 보면, 역시 서울지역 아파트 가격이 상승세를 이어가고 있습니다. 그리고 지방 광역시는 보합 또는 하락세를 기록하는 지역이 많습니다. 이 조사에는 나타나지 않지만 지방권에서도 광역시는 그나마 아파트가격 하락세가 덜합니다. 지방 중소도시의 아파트 가격 하락세는 뚜렸해 지는 모습입니다. 자료의 출처는 KB부동산 사이트이고. 제곱미터당 가격이 발표된 자료를.. 더보기
[리포트]양극화?어디가 오르고 내릴까! [리포트] 양극화현상 뚜렷? 그럼 어디가 오르고 어디가 내릴까! 최근 주택시장의 핵심키워드 중 하나는 양극화 현상입니다. 이전부터 특정지역 주택가격만 오르고 특정지역은 외려 하락하기도 하는 지역별 차별화 현상이 일어나곤 했는데, 최근들어서는 이런 현상들이 더욱 뚜렸해지고 있습니다. 정부에서도 주택시장 관련 정책을 발표할 때, 핀셋규제라는 개념을 도입하고 있습니다. 과열되는 특정지역에는 규제를 강화하고, 침체되는 지역에는 부양책을 쓰는 지역별 맞춤 정책인데, 이 또한 양극화현상을 반영한 정부의 정책 운용방법이라고 할 수 있겠습니다. "요즘 아파트 전세가격이 내려가고, 매매거래도 잘 안되고 주택시장이 얼어붙은 것 같아!""무슨 소리야? 우리 동네는 아파트 가격이 몇 달만에 수 천만원이나 올랐는데""그래? 희.. 더보기
전세가격 하락과 주택시장 변수 [리포트]전세가격 하락과 주택시장 변수 주택시장에서 새로운 관심사로 등장한 전세가격 하락문제. 깡통전세에 대한 걱정까지 이어지면서 향후 주택시장에 어떤 변수로 작용할지에 대한 관심이 커지고 있습니다. 언론에서도 연일 전세에 대한 기사를 쏟아내고 있습니다. - 전세 품귀현상 진정, 임차인 숨통(2018.3.14, 내일신문)- “더 싸진대요”...하락하는 전셋값에 전세거래 주춤(2018.3.14. MTN)- 입주쇼크...전세금 못 돌려받는 ‘깡통 전세’ 속출(2018.3.13.한국경제)- 아파트 전세 싸졌다...빌라, 주택 임대시장 ‘비명’(2018.3.13.헤럴드경제) 최근 전세가격 하락현상에 대해 역전세난, 깡통전세를 우려하는 목소리가 커지고 있습니다. 한편으로는 전세가격이 안정됨으로써 서민들의 주거부담.. 더보기
아파트 청약부터 입주까지...주요 체크포인트 살펴보기 뛰어난 입지를 바탕으로 주거만족도 높은 단지구성을 갖춘 새 아파트를 분양받는다는 건, 내 집 마련 수요자들이 꿈꾸는 이상적인 상황이 아닐까 싶습니다. 이와 같은 아파트를 내 집으로 만들기 위해서는 꼭 해야 할 과정이 바로 아파트 청약인데요. 아파트 당첨을 꿈꾸며 많은 분들이 청약통장을 가입하고 있고, 꾸준하게 예치금을 적립하고 있지만 아파트 청약에 대해 정확하게 알고 계시지 못하는 분들 또한 많은 상황입니다. 성공적인 청약을 위해서는 꾸준한 청약통장 예치 외에도 청약 진행과정에 대해 파악해야 하는데요. 청약 뿐만 아니라, 청약 이후 입주 전까지도 새 아파트를 분양받기까지 과정은 꼼꼼하게 체크해야 할 것들이 많습니다. 이번 시간에는 아파트 청약부터 입주까지 전반적으로 체크해야 할 부분들을 안내해 드리는 시.. 더보기
새집증후군 어떻게 예방할까? [건강한 주거생활을 위한 이모저모]새집증후군 어떻게 예방할까? 새집으로 이사를 했을 뿐인데 두통, 기침, 가려움, 아토피, 알레르기, 두드러기, 피부염, 피로감, 현기증 등의 증상을 겪어보신 경험이 있으신가요? 집을 짓는 과정에서 발생하는 유해 물질! 벤젠, 아세톤, 석면, 오존, 라돈 등에 피부나 호흡기가 노출되면, 어지러움 및 알레르기 등과 같은 다양한 증상을 겪게 된다고 합니다. 더러는 면역력이 떨어져서 쉽게 병을 앓기도 하고요. 이러한 현상을 통틀어 새집증후군이라고 합니다. 어른만 있는 세대라면 그나마 조금 낫지만, 자녀가 있는 세대라면 새집증후군이 걱정되기 마련입니다. 특히 아토피와 같은 피부병은 현대인의대표적 질병으로 꼽히는데요. 가족구성원 중 아토피가 있는 경우라면 더욱 새집증후군이 걱정 될.. 더보기
[만화경]주차장과 주택시장Part2 [부동산 만화경]주차장과 주택시장 Part2 “주차할 걱정을 덜 수 있는 아파트가 좋아요.”“요즘 차들이 많아져 아파트도 주차문제 앓지 않는 단지가 흔치 않아요.”“주차전쟁이에요. 재건축해서 좀 편하게 살게 해 주세요.” 정부는 치솟는 서울 집값을 잡기 위해 재건축 안전진단 기준을 강화해, 이달 5일부터 시행하고 있습니다. 재건축에 필요한 안전진단 기준 중 구조안전성 비중 20%에서 50%로 대폭 높이고, 주거환경 평가 비중을 15%(기존 40%)로 낮춘 것입니다. 정부의 강화된 안전진단 기준의 의미는 ‘살기 불편해서, 좀 더 편하게 살기 위해서 튼튼한 건물을 허물고 재건축하는 것을 막겠다’로 풀이할 수 있습니다. 부동산시장에서는 재건축 대상 단지의 축소를 의미하고, 서울지역의 신규 아파트 공급이 어려워.. 더보기
길 뚫리는 곳에 돈 흐른다...2017~2018년 교통호재 살펴보기 부동산의 가치를 결정하는데 있어, 다양한 요소 중 많은 사람들이 중요하게 생각하는 것이 교통이 아닐까 싶습니다. 이는 교통 인프라가 지닌 특성 때문인데요. 새로운 루트의 길이 뚫리거나 기존에 교통 불편함을 야기시켰던 개선하는 교통망을 통해 사람들의 이동이 더욱 편리해지고, 그로 인해 인구 유입 또한 활발해지는데요. 이로 인해 배후수요가 두터워져 상권이 발달하여 생활 인프라 풍부한 가치 높은 부동산을 갖춘 지역으로 변모할 수 있는 여건이 마련됩니다. 따라서, 교통 호재 소식이 있을 때마다 사람들은 해당 지역의 부동산을 주목하게 되는데요. 아파트 역시 교통인프라에 영향을 많이 받는 부동산 중 하나인만큼, 새로운 교통 인프라 소식을 누릴 수 있는 분양현장에 대한 관심이 높습니다. 교통 개발 호재의 종류는 크게.. 더보기
안전진단 강화 및 초과이익 환수제까지...강력해진 재건축 규제 어제인 2018년 3월 5일부터 재건축 아파트의 안전진단 기준이 강화되었습니다. 올해 1월부터 다시 시행되는 재건축 초과이익 환수제에 이어, 재건축 아파트에 대한 정부의 규제 의지를 강력하게 나타내고 있는 상황입니다. 초과이익 환수제가 결과에 대한 조치라면, 이번 안전진단 강화는 재건축 사업 초기단계서부터 깐깐해진 개정안으로 인해 사업을 추진하는 단지들을 규제하는 내용인데요. 재건축 안전진단 강화 개정으로 인해 어떤 내용들이 달라졌는지 살펴보도록 하겠습니다. 설비, 주거환경의 노후 기준치 증가...조건부 재건축 판정 시 적정성 검토 의무화 재건축 안전진단은 안정성의 위험 문제로 인해 재건축 사업이 필요한 아파트에서 실시하는 제도인데요. 주요 안전진단 항목은 크게 4가지로 나눠 구성돼 있습니다. 주거환경과.. 더보기
교육여건이 아파트값에 미치는 영향 오래전부터 한국 부모님들의 자녀교육에 대한 관심은 꾸준히 높은 편입니다. 여기에 가족구성원을 소규모로 구성되는 핵가족화까지 진행되면서, '한자녀 가정'이 늘어남에 따라, 자녀교육이 더욱 집중되고 있는 추세인데요. 이와 같은 흐름으로 인해 '맹모삼천지교'라는 고사성어처럼 자녀가 수준높은 교육환경을 누릴 수 있는 주거환경을 중요하게 생각하는 경우가 많은데요. 이와 같은 현상으로 인해 아파트 분양 시장에서 교육환경을 갖춘 이른바 '학세권' 으로 불리는 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 실제로 7세 이상 자녀를 둔 서울 및 신도시 부모들을 대상으로 한 설문조사에 따르면 현재 거주지를 결정하는데 가장 크게 작용한 고려요인으로 학교와 학원 등 교육여건을 가장 중요한 여건으로 꼽았으며(23.5%), 그 뒤를 .. 더보기

티스토리툴바