2018년03월 지역별 아파트 평당가 정리

2018년 03월 지역별 아파트 평당가 정리

3월에도 지역별 평당가격을 조사해 봅니다. 제곱미터당 가격으로 발표되는 자료들이 많지만 여전히 머리 속으로 그려볼 때에는 평당가격, 즉 3.3제곱미터당 가격을 아는게 더 나은 것 같습니다. 그래서 편의상 평당가격을 정리해 보고 있습니다. 그리고 그 변화도 그려보고 있습니다. 

3월 지역별 아파트 평당가격을 정리하면서 보면, 역시 서울지역 아파트 가격이 상승세를 이어가고 있습니다. 그리고 지방 광역시는 보합 또는 하락세를 기록하는 지역이 많습니다. 이 조사에는 나타나지 않지만 지방권에서도 광역시는 그나마 아파트가격 하락세가 덜합니다. 지방 중소도시의 아파트 가격 하락세는 뚜렸해 지는 모습입니다. 

자료의 출처는 KB부동산 사이트이고. 제곱미터당 가격이 발표된 자료를 가지고 3.3을 곱해서 평당가격으로 환산하고 있습니다. 참고하시기 바랍니다.

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서울 수도권 아파트 평당가 변화

먼저 수도권지역 아파트 평당가격과 변화율을 살핍니다. 서울은 평균 평당가가 2261만원입니다. 이는 지난 2월 2198만원에 비해서 2.9% 상승한 수준입니다. 1월 대비 5.4% 올랐습니다. 강남구가 4831만원으로 3.3% 올랐습니다. 강동구는 4.4% 올라 2412만원, 광진구 2270만원(3.8%), 성동구 2478만원(4%), 서초구 3891만원(3.5%), 송파구 3340만원(4.5%), 용산구 2993만원(5.2%) 등이 많이 오른 지역입니다. 

서울에서 평당 1000만원대 지역은 강북구는 1294만원(0.5%), 강서구 1762만원(1.9%), 관악구 1455만원(0.9%), 구로구 1399만원(1.2%), 금천구 1261만원(0.3%), 노원구 1412만원(0.9%), 도봉구 1228만원(0.5%), 동대문구 1634만원(3.8%), 서대문구 1729만원(3.4%), 성북구 1485만원(1.6%), 은평구(0.9%), 중랑구 1254만원(1.1%) 등입니다. 대체로 상승폭이 상대적으로 낮은 지역이기도 합니다. 

서울 평당 200만원대 지역은 강동구 2412만원, 광진구 2270만원, 동작구 2010만원, 마포구 2270만원, 성동구 2478만원, 양천구 2346만원, 영등포구 2053만원, 종로구 2145만원, 중구 2152만원, 용산구 2993만원 등입니다. 서울 3000만원 대 이상 지역은 강남구 4831만원, 서초구 3891만원, 송파구 3340만원입니다. 

수도권에서도 서울지역의 상승세가 두드러질 뿐, 경기와 인천은 미세하게 오르거나 보합세를 보입니다. 일부지역에서는 하락하는 모습도 보입니다. 경기도 평균 평당가는 1079만원으로 2월 대비 0.6% 상승했습니다. 1월 대비로는 1.2% 상승하는 수준입니다. 

고양시 평당가는 1059만원으로 전달 대비 0.3% 상승, 과천시는 3887만원으로 2월보다 0.3% 하락했습니다. 괌여시가 평당 1538만원(0.6%), 구리시 1244만원(1.3%), 군포시 1132만원, 김포시 957만원, 남양주시 848만원, 부천시 1069만원, 성남시 2023만원(3.2%), 수원시 1053만원, 안산시 993만원, 안양시 1406만원, 오산시 736만원, 의왕시 1261만원. 용인시 1040만원, 파주시 782만원, 평택시 713만원(-0.5%), 하남시 1713만원(4.2%) 등입니다. 

인천은 평당 894만원으로 계양구가 812만원, 남구 769만원, 남동구 875만원, 동구 700만원, 서구 865만원, 연수구 1086만원, 중구 851만원, 부평구 937만원으로 전달에 비해 오르내림이 거의 없었습니다. 

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지방 광역시 아파트 평당가 변화

부산광역시 평당가는 평균 947만원으로 최근 변화가 거의 없습니다. 부산 강서구 990만원, 금정구 1049만원, 기장군 825만원, 남구 993만원, 동구 875만원, 동래구 1099만원, 부산진구 871만원, 북구 878만원, 사상구 703만원, 사하구 673만원, 서구 838만원, 수영구 1284만원, 연제구 1063만원, 해운대구 1172만원 선입니다. 부산의 인기지역은 경기지역 1기 신도시 평당가와 비슷한 수준입니다. 

대구광역시 평당가는 881만원로 소폭 상승세를 이어가고 있습니다. 전월 대비 0.8% 상승. 남구 762만원, 달서구 825만원, 동설군 749만원, 동구 842만원, 북구 805만원, 서구 759만원, 수성구 1162만원, 중구 1079만원으로 수성구와 중구는 부산 인기지역 및 수도권 1기 신도시 지역과 비슷합니다. 

대전 평균은 710만원으로 2월 대비 0.5% 올랐는데, 대전에서는 유성구가 812만원으로 가장 높습니다. 서구 726만원, 동구 611만원, 대덕구 597만원 등입니다. 광주는 평당 663만원(0.5% 상승)으로 남구 710만원, 동구와 광산구가 663만원, 서구 706만원입니다. 울산은 평당 809만원으로 최근 지속적으로 가격이 하락하고 있습니다. 가장 높은 지역은 남구로 평당 921만원이고 중구도 927만원으로 높은 편입니다. 동구 756만원, 북구 713만원, 울주군 696만원 선입니다. 

 *본 자료는 시장의 흐름을 읽고 대략적인 가격대를 파악하기 위해 정리된 것입니다. 이용에 오해 없으시길 부탁드립니다.