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부동산/부동산리뷰

[리포트] 평면구조에 어울리는 향(向) 배치 알아보기 평면구조에 어울리는 향(向) 배치 알아보기 입지 외에도 주택을 구매할 때 사람들이 으레 빠지지 않고 살펴보는 게 있습니다. 바로 주택이 동서남북 중 어느 쪽을 향하게 배치되어 있는지를 따지는 향(向)입니다. 그 중에서도 채광이 우수한 남향주택이 대중적으로 인기가 있습니다. 대한민국에서는 유난히도 남향주택이 선호되고 있어 요즘 짓는 아파트들은 거의 남향위주로 단지가 배치되어 있고는 합니다. 물론 남향으로 배치 된 구조가 일조량에 있어서 유리한 것은 사실입니다. 하지만 대체로 남향배치 되는 부분이 거실 전면부이기 때문에 평면구조에 따라서 각기 침실의 일조량은 달라질 수밖에 없답니다. 오늘은 그래서 평면구조에 어울리는 향배치를 좀 살펴보고자 합니다. 대한민국에서 통상적으로 많이 쓰이는 평면구조 위주로 살펴보도.. 더보기
[리포트]후분양제와 관련된 이슈정리 [리포트]후분양제와 관련된 이슈정리 0. 들어가며 다주택자 규제, 강남 재건축 규제, 신혼부부 우대, 청년임대주택 활성화 등은 주택시장에서 문재인 정부가 핵심으로 삼고 있는 키워드다. 여기에 보유세 강화와 후분양제 도입이라는 아이템이 남아 있다. 아마도 본격적으로 거론될 것이다. 이는 문재인 정부가 부동산 정책을 이어받은 참여정부의 부동산 정책을 기억해 본다면 쉽게 이해할 수 있다. 현재는 후분양제에 대한 본격적인 논의가 이뤄지지는 않지만 조만간 중요한 이슈로 등장할 것으로 생각, 미리 간단하게 후분양제에 대한 이해자료를 준비했다. 사실, 원론적으로 또는 원칙적으로 후분양제를 반대하는 사람은 없다(건설업자를 제외하고는 그럴 것이다). 다만, 현실적으로 후분양제를 본격적으로 도입할 경우, 그 제도가 과연 .. 더보기
[부동산정보] 베이비부머 고령화와 주택시장 전망 베이비부머 고령화와 주택시장 전망 베이비부머 세대가 본격적으로 은퇴시기를 맞이하기 시작했습니다. 그리고 뒤이어 곧 고령화시기에 도래하게 되겠지요. 이 베이비부머 세대가 65세를 넘기는 시점 2020년에 대형 주택이 감소 할 것으로 예상되며, 75세에 들어서는 2030년에는 주택수요가 전반적으로 감소 직면을 맞을 것이라는 분석이 요즘 한창입니다. 이에 따른 대응책이 선도되어야 된다는 시선도 있는데요. 오늘은 베이비부머 세대 고령화에 따른 부동산 시장 전망에 대해 살펴보도록 하겠습니다. - 베이비부머세대란 무엇인가? 본격적인 시장전망을 살피기에 앞서 베이비부머의 정의부터 간략히 설명부터 드리고 넘어가겠습니다. 베이비부머란 출산율이 급격히 증가추세를 보일 때 태어난 세대를 일컫습니다. 외국에서는 제 2차 세계.. 더보기
[리포트]달라진 특별공급제도 이해 [리포트]달라진 특별공급제도 이해 신규 아파트를 분양받기 위해 일반분양 물량에 대해 청약을 하게 됩니다. 일반분양물량은 특별공급과 일반공급으로 나눠집니다. 2018년 5월 4일부터 특별공급 제도가 바뀌었습니다. 국토부에 따르면 신혼부부 특별공급이 2배 확대되고, 특별공급도 인터넷 청약으로 실시됩니다. 또한 투기과열지구에서 공급되는 9억원 초과 주택의 경우에는 특별공급이 제외됩니다. 이번 특별공급제도의 변경은, 국토부가 5월 4일 배포한 보도자료(첨부파일에서 확인)에서 전체적인 틀을 확인할 수 있고, 그 근거 규정으로 법규를 개정한 [주택공급에 관한 규칙]에서 구체적인 사항들을 확인할 수 있습니다. 또한 금융결제원 청약사이트 [아파트투유]에서 미리 체험해 볼 수도 있습니다. ◆무엇이 달라졌나=특별공급제도에.. 더보기
[리포트]미분양 현황점검 3편. 지방권 [리포트]미분양 현황점검 3편. 지방권 서울 및 수도권의 주요지역의 아파트 가격이 한창 올랐음에도 여전히 상승곡선을 그리고 있는 다소 의아한 상황입니다. 반면 몇 년간 아파트 몸값을 키웠던 지방권은 가격이 조정국면에 들어가는 곳이 많은데, 신규로 공급되는 물량을 소화히지 못하고 미분양이 쌓이고 있는 곳도 많습니다. 변곡점에 서 있는 부동산시장의 현주소를 알아보기 위한 노력의 일환으로 지역별 미분양 현황을 점검하고 있습니다. 이미 1편에서 경기도를 중심으로 하는 수도권, 2편 지방광역시 편을 마쳤고, 이제 지방권의 미분양 아파트 현황을 살펴보도록 하겠습니다. 강원, 충청, 경상, 전라, 제주, 세종까지. 2018년 2월 현재 기준으로 지방권에서 미분양이 가장 많은 지역은 경상남도(1만2914세대) 있습니다.. 더보기
[리포트] 원룸 구할때 중요한 꿀팁 알아보기 원룸이나 오피스텔 등 자취방 구할때, 세세하게 신경써야 하는 부분이 많다는 것은 알고는 있지만 어디서부터 어떻게 진행하는 것이 좋은건지 정확하게 알지 못하시는 분들이 많습니다. 특히 처음 자취방을 알아보는 분들에게 있어서 더욱 낯설고 복잡하게 느껴질 수 있는데요. 이번 시간에는 자취방 구할때 꼭 체크해야 하는 중요 포인트들에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 해당 내용들을 바탕으로 향후 자취방을 구하실 때 참고해주시면 되겠습니다. 자취방 구하기를 처음 시작할 때 가장 처음에 계획해야 할 부분은 예산입니다. 특히나 사회 초년생, 학생들의 경우에는 여윳돈이 비교적 적기 때문에 가장 먼저 예산을 꼼꼼하게 체크해서 확정하는 것이 중요합니다. 보통 자취방 계약방식은 월세가 가장 일반적인데요. 전세나 반전세.. 더보기
2018년 4월 지역별 아파트 평당가 정리 2018년 4월 지역별 아파트 평당가 정리 2018년 4월 서울 수도권과 지방광역시 아파트의 평당가격을 정리했습니다. 서울은 각 구들이 대부분 전월대비 상승세를 기록했고 경기도에서는 아파트 가격이 하락하는 곳도 다수 목격됐습니다. 지방광역시에서는 울산의 하락세가 두드러지고 있습니다. 부산광역시도 지역에 따라 하락하는 곳도 있습니다. 4월 현재 KB부동산 발표 시세자료에 따르면 서울 아파트 평균 평당가격은 2303만원으로 3월 2261만원보다 1.9% 상승했습니다. 경기도 평균은 평당 1082만원(0.3% 상승), 인천광역시 평균 894만원(0.0%), 부산광역시 평균 947만원(0.0%), 대전광역시 713만원(0.5% 상승) 대구광역시 891만원(1.1% 상승), 광주광역시 670만원(1.0% 상승),.. 더보기
[리포트]뉴타운 사업(재정비촉진사업)은 무엇일까? # INTRO 재건축 초과이익환수제 및 재건축 안전진단 강화 등 정부의 잇따른 재건축사업 규제로 인해 재개발 사업이 재건축 규제의 반사이익 효과를 보고 있습니다. 규제로 인해 사업 진행이 까다로워지자, 규제를 피한 리모델링, 재개발 사업 등으로로 관심을 보이고 있는 상황입니다. 특히 서울 지역 내 다양한 뉴타운 사업에도 관심이 커지고 있는 상황인데요. 지난해부터 재건축 규제가 이어지자, 용산구에 위치한 한남뉴타운에서 가장 빠른 사업속도를 보이는 3구역의 경우, 재건축 규제 이후 3.3㎡당 다세대, 빌라 대지 지분이 1억원을 넘어섰는데요. 이는 지난해 말보다 3천만원 가량이 더 증가한 금액입니다. 마찬가지로 동작구 노량진뉴타운에서는 3.3㎡당 대지 지분이 2017년에 비해 30% 이상 증가해 3.3㎡당 호.. 더보기
[리포트]미분양 현황 점검-2편 지방광역시 [리포트]미분양 현황 점검-2편. 지방광역시 부산, 대구, 광주, 대전, 울산광역시. 이렇게 5개 광역시는 흔히 지방광역시로 불립니다. 부동산시장의 상황을 파악할 때 서울, 경기, 인천의 수도권과 그 외 지방권으로 분류하는 게 보통인데, 최근에는 지방에서도 중심도시 역할을 하는 광역시는 다른 지방 중소도시와 다른 양상을 보이고는 경우가 많아서 따로 분류해서 살펴보는 경우도 많습니다. 이에 이번 미분양 현황점검 시리즈 중 두 번째 편으로 지방광역시를 살펴봤습니다. [표1] 지방광역시 지역별 아파트 미분양 변화(자료:국토부, 단위:세대수) 지방광역시의 최근 1년 여간(2017년1월~2018년2월)의 미분양 동향을 모아서 미리 결론적으로 말하면, 지방광역시 미분양시장은 위기 속에서도 안정적인 모습을 보여주고 .. 더보기
인테리어 총정리! 2018년 인테리어 트렌드는? 예쁜 집에 살고 싶다는 로망은 누구에게나 있기 마련입니다. 옛날에는 오래 쓸 수 있는 질리지 않는 식의 무난한 가구배치, 무난하고 획일화 된 인테리어가 대부분이었지만 요새는 또 그렇지가 않지요. 최근에는 일반 가정집조차도 스튜디오나 영화의 한 장면 같이 꾸며놓고 사는 사람이 많아졌어요. 그래서인지 매년 새로운 인테리어 트렌드가 등장하고 그에 따른 관심도 상당히 높답니다. 저 역시도 새 집을 인테리어 해 볼 기회가 서너 번 있었는데요. 인테리어 트렌드를 알고 모르고는 집을 꾸미는 데에 있어 큰 차이를 보인다는 것을 실감했습니다. 쇼잉 식의 보여주는 인테리어 전문가가 아닌 이상, 업체라고 하더라도 대체로 지루할 정도로 무난하거나 이전에 유행해서 한 물 가기 직전의 인테리어를 권하더라고요. 정말 예쁜 집을 꾸.. 더보기

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