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부동산/부동산리뷰

[리포트]아파트는 지금 '단지이름' 전쟁중 어떤 브랜드의 아파트에 살고 있는가에 따라 그 사람의 라이프스타일을 대변한다고까지 하는 이른바 '브랜드 아파트' 시대에 살고 있다고 해도 과언이 아닙니다. 브랜드에 따라 아파트의 현재와 미래 가치까지 좌우하는 경우를 볼 수 있는데요. 따라서 국내 대표적인 건설사의 아파트 브랜드가 새롭게 들어설 예정이라는 소식이 들리면, 높은 관심을 받는 경우가 많습니다. 아파트 브랜드에 따라 단지의 가치가 달라지는 것과 더불어, 아파트의 이름 역시 브랜드만큼 강조되고 있는데요. 아파트 이름에 따라서 많은 건설사들이 새로 분양하는 아파트들의 단지명을 두고 많은 고심을 하는 경우가 많습니다. 재건축이나 재개발 아파트의 경우 조합원들의 투표, 혹은 외부 공모전을 통해 적합한 단지명을 선발하는 경우도 있는데요. 도대체 왜 건설.. 더보기
[리포트]미분양 현황 점검-1편. 경기도 [리포트]미분양 현황 점검-1편. 경기도 최근 기사를 보면 미분양을 우려하는 목소리가 큰 것 같습니다. 국토부가 4월 발표한 미분양 현황에 따르면 전국적으로 미분양 아파트가 6만 세대를 넘었습니다. 이는 10개월만에 최대치입니다. 특히 지방의 미분양 아파트 물량이 5만933세대나 된다고 합니다. 이에 미분양과 관련된 지역별 현황을 순차적으로 살펴볼 예정입니다. 또한 미분양 지역에 최근 공급된 신규단지의 청약결과도 조사해서 보다 입체적으로 상황을 파악하려 합니다. 이번 주에는 1편으로 경기도를 중심으로 살펴보도록 하겠습니다. 깊이 있는 분석까지는 기대치 마시고, 현황 정도만 확인하시는데 의미를 찾기 바랍니다. 경기도지역 상세를 들어가기 전에, 이번 미분양 지역 현황 점검 시리즈를 시작하는 의미에서 종합적인.. 더보기
역세권 2030 청년주택을 알아보자 요즘 청년들을 가르켜 하는 용어로 자주 사용되는 것 중 하나가 'N포세대'라는 말입니다. N포세대란 시간적, 자본적 한계 때문에 N가지 것들을 포기한 세대라는 신조어인데요. 연애, 결혼, 출산을 포기한 세대라는 용어로 사용된 이른바 삼포세대에서 유래된 말입니다. N포라는 것은 내 집 마련, 건강, 인간관계 등 삼포보다 포기하는 조건들이 더욱 증가했다는 뜻이기도 하며, 개인에 따라 포기하는 조건들이 다양하기 때문에 생겨난 용어입니다. N포의 조건 중 공통적으로 많이 보이는 조건 중 하나로 '내 집 마련'을 꼽습니다. 특히 서울 및 수도권 등은 집값이 다른 지역에 비해 더욱 비싸기 때문에, 해당 지역에서 거주하는 청년들은 내 집을 갖는다는 것에 대해 포기하는 경우가 많은데요. 서울에서 집 구하기의 부담을 덜.. 더보기
[리포트]한국사회의 다주택자에 대한 애증 [리포트]한국사회의 다주택자에 대한 애증 “국내 주택시장에서 다주택자는 참 다루기 어려운 존재이다. 해외 주택시장을 보면 다주택자는 정부의 지원을 받으며 안정적인 임대사업자로서 기능하고 있는 나라가 대부분이다. 유독 우리나라에서 다주택자는 긍정적인 임대사업자가 아닌 투기꾼으로, 다주택자로 인해 내가 주택을 보유하지 못하게 된다는 부정적인 국민정서의 대상이 되어왔다. 주택침체기가 동반된 지난 두 차례의 정부를 거치면서 안정적인 민간임대주택의 공급자로서 다주택자에 대한 긍정적인 기능을 인정하려던 시기도 있었다. 그러나 주택가격이 상승하면서 높은 전세/매매가 비율을 활용한 레버리지 투자의 일종인 갭투자가 유행하자 다주택자에 대한 정서가 다시 투기적인 행태를 조장하는 주체로 인식되고 관련된 정책 또한 급속히 다.. 더보기
부천 아이파크 스토어(상가) 체크포인트 부천 아이파크 스토어(상가) 체크포인트 [정리=콘텐츠팀] 선호도가 높은 수도권 1기 신도시인 부천 중동신도시 바로 옆에 들어서 있는 1613세대 규모의 대단지 브랜드 아파트 부천 아이파크의 단지 내 상가, 부천 아이파크 스토어가 4월 분양됩니다. 부천 아이파크 스토어는 총 4개 동, 51실로 구성돼 있으며 1,2단지에 각각 2개동씩 자리합니다. 입주민들의 동선이 집중되는 곳에 지어져 있고, 각각의 상가동은 입지에 따라 특색있는 MD구성(업종구성)으로 수익성의 극대화를 꾀합니다. 먼저 부천 아이파크 스토어의 가장 큰 특징은 ⓐ대단지 메이저 브랜드 단지 내 상가 ⓑ이미 건물이 다 지어져 있는 상태 ⓒ아파트가 모두 입주돼 있는 상황 ⓓ주변 상권 대비 우수한 시설경쟁력을 꼽겠습니다. 때문에 안정적인 독점수요를 .. 더보기
[리포트]드론과 부동산 이야기 [리포트]드론, 부동산의 민낯을 보여준다! [드론 Drone]1.(낮게)웅웅거리는 소리 2.(꿀벌 중에서 일하지 않는) 수벌 3.게으름뱅이 4.원격조작(무선 조작되는) 무인 비행물체 5.게임 스타크래프트 저그종족의 일꾼 유니트. 1. 들어가며 공상과학 영화에서나 볼 수 있었던 하늘을 나는 무인 비행체, 드론이 어느새 일상생활 곳곳에 파고들고 있습니다. 드론을 이용해서 다양한 취미활동을 영상으로 남기고, 다큐멘터리 제작이나 예능 프로그램 제작 등 방송에도 활발하게 이용되고 있습니다. 지난 평창 올림픽 개막식에서는 드론을 활용한 오륜기를 연출하면서 놀라운 기술력과 예술적인 감각까지 엿볼 수 있었습니다. 드론조종 자격증과 드론 조정실력을 겨루는 경주대회까지 열리고 있습니다. 드론을 활용한 공중에서 내려다보는 .. 더보기
사물인터넷 IoT 기술 주거 접목, 스마트홈 서비스 사물인터넷 IoT 기술 주거 접목, 스마트홈 서비스 사물인터넷 IoT 기술이란? 4차 산업혁명의 핵심기술로 IoT (사물인터넷)가 꼽히고 있습니다. 사물인터넷은 각각의 사물이 네트워크로 연결되어 서로 소통한다는 개념입니다. 자율자동차, 주거, 건강, 빌딩 등 생활하는 모든 부분에 인터넷이 연결되어 보다 편리하고 스마트한 삶을 선사하는 것을 궁극적 목표로 합니다. 이를 위해서는 네트워크 기술은 물론이고, 빅데이터, 클라우드, 인공지능, 3D구현 등 다양한 기술이 함께 성장을 이루어져야 합니다. 사물인터넷 기술은 빅데이터를 수집해 클라우드에 저장하고, 이를 인공지능으로 분석하여 활용합니다. 이러한 IoT 기술은 점차 발전하여 ‘스마트홈’이란 방식으로 주거에도 접목되고 있습니다. 사물인터넷 기술이 접목 된 ‘.. 더보기
[리포트]미국 기준금리 인상과 주택가격 미국 금리인상과 한국 금리 0. 들어가며 3월 미국 연준은 연방기금금리를 0.25%P 인상했습니다. 이에 따라 소위 미국 기준금리는 1.5~1.75%로 올랐습니다. 이는 한국은행 기준금리인 1.5%보다 최고 0.25% 높은 수준입니다. 이로써 한국과 미국의 금리가 역전된 셈인데, 미국의 금리인상은 한국의 금리인상 요인으로 작용한다는 게 일반적인 설명입니다. 문제는 미국 연준이 추가로 금리인상을 예고하고 있는 상황이라 국내 금리인상을 더욱 압박하고 있습니다. 아직 한국은행은 국내 경제여건상 국내 기준금리 인상을 유보하고 있는데 많은 전문가들은 한국도 오래 버티기는 힘든 상황일 것으로 분석합니다. 이에 한국과 미국의 기준금리 변화를 살펴보고, 향후 주택시장에 어떤 영향을 미칠지에 대해 정리해 보도록 하겠습니.. 더보기
모델하우스 꼼꼼하게 보는 TIP 어느덧 2018년 무술년의 3월이 지나가고 있습니다. 봄기운이 완연한 따뜻한 봄날씨가 찾아오면서 새 아파트들의 소식을 알리는 분양시장도 활력을 맞고 있는데요. 올 3월에는 전국에서 5만 3,459가구가 분양되고 있다고 합니다. 이와 같이 3월에 많은 분양이 진행되는 이유는 상반기 분양 성수기의 시작인 시기와 지난 달 2월 구정 설 연휴의 영향으로 3월로 분양일정이 연기된 점도 작용하고 있는 것으로 보이는데요. 특히 서울과 경기도 등 수도권 지역을 중심으로 분양이 활발하게 진행되고 있는 상황입니다. 새 아파트 분양 소식에 따라, 올해 아파트 청약을 통해 내 집 마련을 준비하시는 분들은 분양일정에 맞춰 현장들이 공개하는 모델하우스를 방문해 단지에 대한 정보를 보다 상세하게 알아보시고 있는데요. 이번 시간에는.. 더보기
[부동산 정보] 깡통전세 무서워요! 예방 및 대처 방법은? [부동산 정보] 깡통전세 무서워요! 예방 및 대처 방법은? 최근 새아파트 입주물량이 쏟아짐에 따라, 전세가격이 전국적으로 하락세를 보이면서 깡통주택이 속출하고 있습니다. 깡통주택이란 매매가격이 전세가격 이하로 떨어져 세입자에게 전세보증금을 돌려주기 어려운 집을 의미하는데요. 대체로 주택담보대출금과 전세보증금을 합친 금액이 주택 현재 매매가격의 80%가 넘는 주택이면 깡통주택이라고 보시면 됩니다. 깡통주택이 경매에 넘어갈 경우, 주택경매 매각가율이 80% 이하로 떨어지기 때문에 차후 제대로 전세보증금을 되돌려 받기 어렵답니다. 요즘 같이 매매가가 전세가격을 밑도는 사례가 발생하는 시점에서는 전세보증금을 제 때 못 받는 건 아닌지. 전세로 살고 있는 집이 경매에 넘어가는 건 아닌지. 걱정이 되기 마련이지요... 더보기

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