본문 바로가기

디엠지

[리포트] 평면구조에 어울리는 향(向) 배치 알아보기 평면구조에 어울리는 향(向) 배치 알아보기 입지 외에도 주택을 구매할 때 사람들이 으레 빠지지 않고 살펴보는 게 있습니다. 바로 주택이 동서남북 중 어느 쪽을 향하게 배치되어 있는지를 따지는 향(向)입니다. 그 중에서도 채광이 우수한 남향주택이 대중적으로 인기가 있습니다. 대한민국에서는 유난히도 남향주택이 선호되고 있어 요즘 짓는 아파트들은 거의 남향위주로 단지가 배치되어 있고는 합니다. 물론 남향으로 배치 된 구조가 일조량에 있어서 유리한 것은 사실입니다. 하지만 대체로 남향배치 되는 부분이 거실 전면부이기 때문에 평면구조에 따라서 각기 침실의 일조량은 달라질 수밖에 없답니다. 오늘은 그래서 평면구조에 어울리는 향배치를 좀 살펴보고자 합니다. 대한민국에서 통상적으로 많이 쓰이는 평면구조 위주로 살펴보도.. 더보기
[리포트]후분양제와 관련된 이슈정리 [리포트]후분양제와 관련된 이슈정리 0. 들어가며 다주택자 규제, 강남 재건축 규제, 신혼부부 우대, 청년임대주택 활성화 등은 주택시장에서 문재인 정부가 핵심으로 삼고 있는 키워드다. 여기에 보유세 강화와 후분양제 도입이라는 아이템이 남아 있다. 아마도 본격적으로 거론될 것이다. 이는 문재인 정부가 부동산 정책을 이어받은 참여정부의 부동산 정책을 기억해 본다면 쉽게 이해할 수 있다. 현재는 후분양제에 대한 본격적인 논의가 이뤄지지는 않지만 조만간 중요한 이슈로 등장할 것으로 생각, 미리 간단하게 후분양제에 대한 이해자료를 준비했다. 사실, 원론적으로 또는 원칙적으로 후분양제를 반대하는 사람은 없다(건설업자를 제외하고는 그럴 것이다). 다만, 현실적으로 후분양제를 본격적으로 도입할 경우, 그 제도가 과연 .. 더보기
[리포트]남향집이 제일 좋을까? 집 방향 선택 기준은 무엇일까 집을 구할 때, 평면구조만큼 중요한 조건으로 고려하는 부분이 바로 향(向)입니다. 어떤 방향으로 지어진 집인지에 따라, 주거 시 만족도가 달라지고 경제적인 가치에도 크게 영향을 끼치는 경우가 있는데요. 주로, 국내에서 선호받는 집 방향은 정남향집을 꼽는 경우가 많습니다. 남향집이 인기있는 이유는 남향의 특징 때문인데요. 남향집은 일반적으로 아침부터 저녁까지 하루종일 햇볕이 잘 들기 때문에, 따뜻하고 밝은 집 안의 분위기를 누리실 수 있는데다 겨울에는 난방비를 절감하는데도 좋은 효과를 누리실 수 있습니다. 이와같은 특징으로 인해 정남향집은 전통적으로 높은 인기를 자랑하고 있는 상황인데요. 심심치 않게 아파트 광고에서 남향 배치에 대한 언급을 볼 수 있을 정도로 수요자의 선호도가 매우 높은 상황인데요. 이에.. 더보기
2018년 4월 키워드로 본 부동산 핫이슈 2018년 3월부터 국내 대표적인 포털 사이트인 네이버, 다음 등을 활용한 키워드 분석 시리즈를 부동산 핫이슈 키워드에도 적용해 알아보는 시간을 가졌습니다. 이번달에도 지난달에 이어, 키워드 추이를 통해 4월 부동산 뉴스에서 화제를 모았던 이슈들을 되짚어보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 1. 투기과열지구 9억 이상 주택 특별공급 폐지 첫 번째로 알아볼 4월 부동산 핫이슈 키워드는 아파트 특별공급 다자녀공급 폐지입니다. 정부는 서울 강남권 아파트 특별공급에서 만 19세 당첨자가 연이어 나오면서, 일명 '금수저 특별공급'이란 비판의 목소리가 나오자 특별공급제도를 개선했는데요. 5월부터 서울 전역, 과천, 세종시 등 투기과열지구에서 9억원 초과로 공급되는 주택의 경우에는 청약 특별공급이 폐지되는데요. 9억 이.. 더보기
[부동산정보] 베이비부머 고령화와 주택시장 전망 베이비부머 고령화와 주택시장 전망 베이비부머 세대가 본격적으로 은퇴시기를 맞이하기 시작했습니다. 그리고 뒤이어 곧 고령화시기에 도래하게 되겠지요. 이 베이비부머 세대가 65세를 넘기는 시점 2020년에 대형 주택이 감소 할 것으로 예상되며, 75세에 들어서는 2030년에는 주택수요가 전반적으로 감소 직면을 맞을 것이라는 분석이 요즘 한창입니다. 이에 따른 대응책이 선도되어야 된다는 시선도 있는데요. 오늘은 베이비부머 세대 고령화에 따른 부동산 시장 전망에 대해 살펴보도록 하겠습니다. - 베이비부머세대란 무엇인가? 본격적인 시장전망을 살피기에 앞서 베이비부머의 정의부터 간략히 설명부터 드리고 넘어가겠습니다. 베이비부머란 출산율이 급격히 증가추세를 보일 때 태어난 세대를 일컫습니다. 외국에서는 제 2차 세계.. 더보기
[리포트]달라진 특별공급제도 이해 [리포트]달라진 특별공급제도 이해 신규 아파트를 분양받기 위해 일반분양 물량에 대해 청약을 하게 됩니다. 일반분양물량은 특별공급과 일반공급으로 나눠집니다. 2018년 5월 4일부터 특별공급 제도가 바뀌었습니다. 국토부에 따르면 신혼부부 특별공급이 2배 확대되고, 특별공급도 인터넷 청약으로 실시됩니다. 또한 투기과열지구에서 공급되는 9억원 초과 주택의 경우에는 특별공급이 제외됩니다. 이번 특별공급제도의 변경은, 국토부가 5월 4일 배포한 보도자료(첨부파일에서 확인)에서 전체적인 틀을 확인할 수 있고, 그 근거 규정으로 법규를 개정한 [주택공급에 관한 규칙]에서 구체적인 사항들을 확인할 수 있습니다. 또한 금융결제원 청약사이트 [아파트투유]에서 미리 체험해 볼 수도 있습니다. ◆무엇이 달라졌나=특별공급제도에.. 더보기
2018년 4월 아파트 브랜드별 키워드 분석 많은 사람들에게 높은 인지도 및 신뢰도를 받고 있는 국내 대표적인 건설사들의 아파트 브랜드에 대한 온라인 검색 추이를 살펴보는 디엠지미디어의 아파트 브랜드별 키워드 분석 시리즈입니다. 이번 시간에는 지난달 4월 추이를 살펴보고자 하는데요. 분양 비수기에 속했던 1~2월에는 키워드 검색 추이가 전반적으로 주춤했다가, 3월에 들어서자 검색량을 회복하는 모습을 보였는데요. 분양성수기에 속하는 4월에는 검색 추이가 어떻게 나타났고, 어떤 아파트 브랜드가 가장 많은 검색 추이를 보였는지 함께 알아보시겠습니다. 2018년 4월 네이버의 아파트 브랜드별 키워드 광고 검색 추이입니다. 지난달에 이어 현대건설의 힐스테이트가 2개월 연속 압도적인 수치를 기록하며 1위를 차지하고 있었습니다. 푸르지오가 2위로 올라왔는데요... 더보기
2018년4월 청약동향 보고 2018년 4월 청약동향 보고 청약시장은 봄과 가을이 성수기로 불립니다. 설연휴가 끝나는 3월부터 시작돼 4월과 5월에 청약물량이 집중되는 경향이 있습니다. 그러다 7월과 8월 휴가시즌을 거쳐 9월 10월 추석연휴가 지난 가을시즌에 물량이 많습니다. 이런 측면에서 보면 4월은 2018년의 첫 분양시즌 또는 성수기라고 불리는 때입니다. 4월 청약시장에서 조사대상 기준(금융결제원 청약경쟁률 부문에서 분양전환되지 않는 임대주택과 인터넷으로 청약접수를 받지 않는 단지를 제외한 모든 청약단지가 조사대상입니다.)에 부합하는 세대는 총 30곳입니다. 지난 3월 33곳이었고 지난해 4월 28곳이었으니까 일반적인 경향의 공급물량이라고 볼 수 있습니다. 하지만 분양시장이 전국적으로 호조였던, 규제가 강하지 않았던 2015.. 더보기
[리포트]미분양 현황점검 3편. 지방권 [리포트]미분양 현황점검 3편. 지방권 서울 및 수도권의 주요지역의 아파트 가격이 한창 올랐음에도 여전히 상승곡선을 그리고 있는 다소 의아한 상황입니다. 반면 몇 년간 아파트 몸값을 키웠던 지방권은 가격이 조정국면에 들어가는 곳이 많은데, 신규로 공급되는 물량을 소화히지 못하고 미분양이 쌓이고 있는 곳도 많습니다. 변곡점에 서 있는 부동산시장의 현주소를 알아보기 위한 노력의 일환으로 지역별 미분양 현황을 점검하고 있습니다. 이미 1편에서 경기도를 중심으로 하는 수도권, 2편 지방광역시 편을 마쳤고, 이제 지방권의 미분양 아파트 현황을 살펴보도록 하겠습니다. 강원, 충청, 경상, 전라, 제주, 세종까지. 2018년 2월 현재 기준으로 지방권에서 미분양이 가장 많은 지역은 경상남도(1만2914세대) 있습니다.. 더보기
[리포트] 원룸 구할때 중요한 꿀팁 알아보기 원룸이나 오피스텔 등 자취방 구할때, 세세하게 신경써야 하는 부분이 많다는 것은 알고는 있지만 어디서부터 어떻게 진행하는 것이 좋은건지 정확하게 알지 못하시는 분들이 많습니다. 특히 처음 자취방을 알아보는 분들에게 있어서 더욱 낯설고 복잡하게 느껴질 수 있는데요. 이번 시간에는 자취방 구할때 꼭 체크해야 하는 중요 포인트들에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 해당 내용들을 바탕으로 향후 자취방을 구하실 때 참고해주시면 되겠습니다. 자취방 구하기를 처음 시작할 때 가장 처음에 계획해야 할 부분은 예산입니다. 특히나 사회 초년생, 학생들의 경우에는 여윳돈이 비교적 적기 때문에 가장 먼저 예산을 꼼꼼하게 체크해서 확정하는 것이 중요합니다. 보통 자취방 계약방식은 월세가 가장 일반적인데요. 전세나 반전세.. 더보기

티스토리툴바