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2018년 5월 키워드로 본 부동산 핫이슈 한달동안 관심을 모았던 부동산 핫이슈들의 키워드를 네이버 키워드검색추이를 통해 살펴보는 부동산 핫이슈 키워드 시간입니다. 지난 5월에는 어떤 이슈들이 부동산 뉴스에서 많은 관심을 받았는지 살펴보시겠습니다. 1. 보유세 개편 6.13 지방선거 이후 보유세를 올리는 개편안 초안이 공개될 예정입니다. 해당 개정안이 반영되게 되면, 약 20여만명에게 연간 3조원 가량의 세수효과를 보게 될 예정이라고 여당 측에서 주장하고 있는데요. 하지만 야당 측에서는 보유세 인상이 임차인에게 부담으로 작용할 것이라고 지적하고 있습니다. 보유세 키워드 관련한 최근 1년 추이입니다. 다주택자들에 대한 보유세 인상에 대한 이슈로 인해 지난 4월에도 해당 키워드는 핫키워드에 포함되었는데요. 이번 선거 이후 발표될 예정인 보유세 개편 .. 더보기
2018년 5월 아파트 브랜드별 키워드 분석 국내 대표적인 아파트 브랜드별 키워드 수치를 살펴보는 디엠지미디어의 키워드 분석 시리즈 시간입니다. 오늘은 지난달 5월 한달동안의 수치를 살펴볼 예정인데요. 분양성수기에 해당하는 5월인만큼, 어떻게 수치의 변화가 있었는지 함께 살펴보도록 하겠습니다. 먼저, 국내 대표적인 포털사이트인 네이버 키워드광고를 통해 살펴본 아파트 브랜드 5월 검색추이를 살펴보시겠습니다. 5월동안 가장 많이 검색된 아파트 브랜드는 3개월 연속으로 현대건설의 아파트 브랜드, 힐스테이트가 차지하고 있었습니다. 푸르지오 역시 4월과 마찬가지로 2위를 기록했으며, 자이가 차지했던 3위는 롯데캐슬이 차지하게 되었습니다. 또한, 전반적으로 지난 4월에 비해 5월의 검색량은 증가한 수치들을 기록했다는 점도 특징입니다. 다음 검색수치에서도 4월.. 더보기
[리포트]로또분양 열풍에 대한 이해 [리포트]로또분양 아파트 열풍에 대한 이해 첨단시스템과 신평면 그리고 최신 트렌드의 조경이 반영된 새 아파트가 주변보다 싸거나 비슷한 가격이라면 여러분의 선택은 어떨까요? 아마 많은 사람들이 관심을 가질 텐데요. 좋은 물건(아파트)를 싸게 살 수 있어 좋은데다, 주변보다 싼 새 아파트라 입주 후에는 주변보다 더 많이 오를 가능성도 있어, 프리미엄을 노린 투자로도 좋겠다 싶겠지요? 그런데 집이라는 게, 수익을 기대하는 투자재이자 의식주를 담당하는 필수재입니다. 당연히 투자가치보다 필수적인 생활가치가 더 보호받아야 할 것입니다. 이를 위해 정부에서 인위적으로 상당한 규제를 하고 있습니다. 분양가를 낮추면서 다주택자이 낮은 분양가에 따른 수익을 가져가지 못하도록 하는 청약규제 그리고 대출규제를 통해 실질적인 .. 더보기
2018년05월 청약동향 보고 2018년 05월 청약동향 보고 미국의 기준금리 인상에도 우리나라는 아직 한국은행이 기준금리는 1.5%로 동결되고 있습니다. 저금리 기조가 유지되면서 시중의 유동자금이 풍부한 상황이라 주택시장으로 유입되는 부분도 상당한 수준인 것으로 알려져 있습니다. 주택시장 중에서도 기존 매매시장은 수도권에서도 위축되는 지역이 증가하는 반면, 신규주택시장에서는 아직 왠만한 상품성을 가지고 있다면 청약자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이런 현상은 최근 청약동향 조사 결과에서도 확인이 됩니다. 2018년 5월 청약동향 조사대상 단지는 총 50곳입니다. 전월 30곳, 전년 동월 26곳에 비해서 크게 증가했습니다. 청약조사 대상 세대수와 청약접수건수 모두 전월은 물론 전년 동월 대비 크게 증가한 모습입니다. 특히 서울 경기권.. 더보기
[부동산 정보] 세대분리형 아파트란? [부동산 정보] 세대분리형 아파트란? - 1인 가구 증가와 다운사이징 선호에 따라 세대분리형 아파트 뜬다 최근 결혼 시기가 늦어지고, 사회적 의식도 점차 변화해 가면서 1인 및 2인가구가 증가하고 있습니다. 1인 가구 수는 2016년 기준 539만7615명으로 통계청 집계 되었습니다. 이는 2015년 대비 3.73% 상승한 수치라고 합니다. 같은 기간 전체 가구 상승률이 1.34% 이었던 것과 비교를 해보자면 2.7배 높은 수치라 할 수 있겠습니다. 향후 수년 내로 1인 가구가 전체 가구의 3분의 1 이상을 넘어설 것이란 전문가 예측이 나오기도 하는데요. 이런 1인 가구 증가 추세에 따라 시장도 많이 바뀌었습니다. 1인 가구를 타깃으로 한 상품들이 속속 등장하고 있는 것인데요. 부동산 시장도 예외 없습니.. 더보기
[리포트] 초소형 아파트 인기이유 초소형 아파트의 인기가 높아지고 있습니다. 과거에는 초소형 크기의 아파트는 작은 크기로 인해 쪽방 취급을 받거나, 건설사에서도 60㎡형 이하의 임대주택 공급 의무화로 인해 필수로 건설해야 하는 느낌이 있어 수요자들에게 큰 인기를 얻는 평형은 아니었는데요. 이제는 1~2인 가구의 증가로 인해 초소형 아파트는 가구 구성에 맞게, 낭비되는 공간이 없이 효율적으로 공간을 활용할 수 있는 효율적인 주거 공간으로 높은 인기를 누리고 있습니다. 이번 시간에는 초소형 아파트의 인기 이유 및 현황들을 두루 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 초소형 아파트는 인기원인은 상술했던 것처럼, 1~2인 가구 및 1인 가구의 증가에서도 그 원인을 찾아볼 수 있습니다. 실제로 우리나라는 1인가구가 전 연령층에서 지속적으로 증가하고 .. 더보기
[리포트]보유세 강화에 대한 이해 [리포트] 보유세 강화에 대한 이해 #들어가며 서민들이 쉽게 살 수 없는 고가의 주택. 예컨대 9억원이 넘는 아파트. 이런 아파트를 가지고 있는 사람은 부자라고 가정해도 무리가 없겠다. 부자니까, 고가의 주택을 가지고 있으니까 세금을 더 내는 게 공평하다는 주장. 이는 소득이 더 많은 사람이 더 많은 세금을 내야한다는 논리와 이어져 있다. 그렇게 보유세 강화의 초점은 고가주택 보유자에 집중돼 있다. 우리 사회에서 보유세 강화에 대한 논의가 본격화되고 있지는 않지만, 극심한 논쟁이 벌어지고 정부에서 보유세 강화를 전격적으로 결정하는 날이 멀지 않았다고 본다. 이는 많은 언론들과 전문가들이 점치는 시나리오다. 역시 같은 생각이다. 그렇다면 9억원이 넘는 아파트를 가지고 있기만 해도 매년 세금을 꽤 내야한다면.. 더보기
미분양 아파트 현황과 증가 가능성 점검 미분양 아파트는 주택경기 침체를 나타내는 대표적인 지표로서, 사업자 뿐만 아니라 수요자들에게도 큰 영향을 끼치는 기준으로서의 역할을 하고 있습니다. 실제로, 과거 200만호 건설 당시와 IMF 직후, 2008년 금융위기 등 총 세 차례에 걸쳐 미분양이 10만호를 넘는 시기를 겪기도 했는데요. 최근 주택시장은 2015년 이후 지속적으로 공급과잉에 대한 우려가 제기돼 왔습니다. 그렇다면 2018년 미분양 아파트 추이는 어떨지 함께 살펴보시도록 하겠습니다. 93년부터 올해 2018년까지 전국과 수도권, 비수도권의 미분양 아파트 추이입니다. 상술한 것처럼 세 차례 적체시기에서 미분양이 급증한 수치를 보였으며, 아파트 분양이 최고치를 기록했던 2015년 말에 3만호에서 6만호로 급증했으나 이후 6만호 수준에서 등.. 더보기
[동향분석] 지역별 주택시장 영향요인 및 심리 변화 지역별 주택시장 영향요인 및 심리 변화 오늘은 지역별로 어떤 요인이나 심리변화가 주택시장에 영향을 주는지를 알 수 있는 리포트를 살펴보고자 합니다. 원문은 하단에 첨부파일로 첨부하오니 한 번 읽어보시면 좋을 것 같네요. 해당 내용은 KB금융지주 경영연구소 자료이며, 국토연구원 부동산시장연구센터장 박천규님의 리포트의 리뷰입니다. 1. 지역별 주택시장 영향요인 진단 주택시장에 영향을 주는 요인으로 저성장, 금리상승, 공급물량 증가 등이 꼽힙니다. 주택시장은 본질적으로 지역시장이기 때문에 영향 요인이 지역별로 상이하게 나타날 수가 있는데요. 각 지역별로 주택시장에 미치는 영향 요인을 지목하여 설문을 진행하고, 해당 내용이 상승요인으로 작용하는지 아니면 하강 요인으로 작용하는지 조사하는 내용입니다. 이러한 조사.. 더보기
2018년5월 지역별 평당가 정리 2018년5월 지역별 평당가 정리 2015년 5월 수도권과 광역시의 평당가격을 정리하였습니다. 지난 4월과 비교할 때 크게 달라진 것은 없었고 서울의 경우 대체적인 상승세, 경기도에서는 상승지역과 하락지역의 공존, 지방광역시에서는 부산과 울산이 약세를 보이는 반면 대구와 광주가 소폭의 상승세를 이어가고 있습니다. #1. 지역별 아파트 평균 평당 가격 분류 평당 4000만원이 넘는 지역은 여전히 서울 강남구 한 곳으로 4976만원에 달합니다. 지금과 같은 상승추세라면 곧 평당 5000만원 시대를 맞을 것으로 보입니다. 다음으로 비싼 지역은 서울 서초구로 평당 3983만원입니다. 강남구에 이어 두 번째로 평당 4000만원을 조만간 돌파할 것입니다. 5월 까지는 지난 4월 조사와 비슷한 상황입니다. 경기도에서.. 더보기

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