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부동산

[대선공약]주요 대선후보 부동산 관련 공약 2017년 5월 9일 화요일에는 제19대 대통령 선거가 있습니다. 이제 한 달도 남지 않은 상황으로 본격적인 대선후보들의 선거운동이 시작되었습니다. 급작스럽게 대통령선거가 진행되는 상황이라 부동산 관련 정책이나 지역개발 정책 등 세부적인 내용들이 아직 수립되지 않은 상황으로 보이는데요. 주요 후보들이 공개한 정책공약 중에서 부동산 관련 공약들을 후보자별로 정리해 봤습니다. 대체로 부동산 관련 공약은 주거복지 측면에서 접근하고 있습니다. 대학생 등 청년층, 신혼부부, 노인주거문제 등에 대해 각 후보들이 비슷한 공약들을 내놓고 있습니다. 총 15명의 후보들이 군립하고 있는 상태인데요. 이번 포스팅에서는 기호1번부터 5번까지 후보자들의 공약 중에서 부동산 시장과 관련이 있어 보이는 것들로 추렸습니다. 지난 대.. 더보기
2017년 03월 청약동향 보고 끝나지 않을 것만 같았던 강추위는 거짓말 처럼 물러가고 봄의 정취가 물씬 풍기던 3월이었습니다. 작년 9월을 기점으로 지속적으로 하락세를 보이던 청약시장의 싸늘했던 분위기에도 봄날이 찾아왔습니다. 지난 달 오픈을 미루었던 주요 단지들이 3월에 차례로 오픈하며 청약시장에 봄기운을 불어넣었고, 그 결과 전월 대비 845.8% 수준으로 경쟁률을 대폭 끌어 올렸습니다. 지난 2월 탄핵으로 불안정한 시국에 설연휴까지 맞물리며 공급물량이 대폭 감소하여 청약시장 역시도 침체하는 모습을 보였으나, 3월 청약에서 214% 증가한 수치로 크게 증가하며 굳건한 모습을 보였습니다. 전년도 3월과 비교해도 228% 수준으로, 동월 최고 수준으로 당당히 급부상한 모습입니다. 3월 분양시장에서는 33개 단지 청약지 진행되었습니다... 더보기
2017년02월 청약동향 보고 2017년 02월 청약동향 보고 지난 달은 청약시장만 놓고보면 차분하고 싸늘한 분위기가 감돌았습니다. 1월 설연휴가 있어서 2월은 본격적인 분양이 예고됐었는데요. 주요 단지들의 오픈이 3월로 미뤄졌기 때문입니다. 청약동향을 조사하기 위해 살핀 숫자들이 뚝 떨어진 체감기온을 구체화하고 있습니다. 숫자 얘기가 나온 김에 잠깐 김훈 작가의 공터에서라는 소설에 나오는 숫자와 관련된 서술이 인상적이라 이곳에 옮겨 봅니다. 주간경제지 기자인 마차세가 숫자에 약하다는 설명을 하는데 동원된 김훈 작가의 이야기입니다. 그렇습니다. 숫자(기호)가 실물을 대변하기는 하지만 그 사이에 허방이 존재하는 건 어쩔 수 없는 일이겠지요. 그 허방을 가능한 촘촘히 채워보려 노력하는 게 중요한 것 같습니다. 디엠지미디어에서는 두 가지 .. 더보기
[롱텀데이터]부산광역시 아파트 청약동향 [롱텀데이터]부산광역시 아파트 청약현황 놀랄만한 데이터를 확인할 수 있는 곳이 있습니다. 우리나라 남부 제1의 도시이자 대한민국 제2의 도시. 국제영화제로 들썩이고 야구장이 떠나갈 듯한 함성이 울려퍼지는 곳. 여름이면 피서객으로 북적이는 낭만적인 해양도시. 영화 친구의 배경인 고장. 바로 부산광역시입니다. 부산광역시의 지난 4년간(2013년01월~2016년12월) 아파트 청약현황 데이터를 정리하였습니다. 총 조사대상 단지는 154개로 임대단지, 세대수가 극히 적은 단지 등을 제외한 사실상 모든 단지를 조사한 결과입니다. 참고로 이곳에 기록된 세대수는 단지의 총 세대수가 아니라 특별공급을 제외하고 일반청약 대상 세대수를 의미합니다. 전체 조사대상 단지와 청약접수건수 등을 종합한 표를 보겠습니다. 그전에 부.. 더보기
[롱텀데이터]경기도 아파트 청약동향 [롱텀데이터]경기도 아파트 청약동향 경기도는 단일 시도권역 중에서 전국 최대 주택시장입니다. 인구 1000만명이 넘는 지역으로 서울 및 전국에서 유입되는 인구가 꾸준히 늘고 있는 곳이기도 합니다. 각종 신도시개발 및 택지지구 건설 등 주택공급도 활발하고, 전철 및 고속도로 건설 등 접근성도 갈수록 개선되고 있습니다. 매우 큰 시장이라 같은 권역으로 묶어서 설명하기에는 개별적인 특이사항이 너무나도 많은 곳입니다. 또한 경기남부, 경기북부 등 권역별로 수요층과 지역적 특색도 상당히 다른 곳인데요. 또한 인기지역, 비인기지역이 분명해서 양극화 현상도 뚜렷한 지역입니다. 경기도 아파트 청약동향을 어떻게 정리할까 고민이 많았는데요. 실질적으로 파악하려면 권역별이나 경기도 내 주요 도시별로 정리하는 게 맞다는 생각.. 더보기
[롱텀데이터]세종시 청약동향 보고 디엠지미디어라는 부동산 전문 온라인 광고 마케팅업체에서는 2013년부터 현재까지 매월 전국적으로 진행된 청약접수 현장을 조사해서 취합, 정리하는 보고서를 발표하고 있는데요. 이번에는 세종시의 지난 4년간 청약현황에 대한 자료를 정리해 봤습니다. 서울, 인천, 강원에 이어 지역별 롱텀데이터 정리로는 4번째 지역이 세종시입니다. 어쩌면 지난 4년간 전국에서 가장 훈훈(?)한 시장이 아니었을까 싶은 곳인데요. 실제로 청약현장들의 성적표는 어떤지, 어떤 트렌드가 있었는지 살펴보도록 하겠습니다. 세종시에 선보인 아파트는 첫마을 분양부터 프리미엄이 형성되는 등 인기를 끌었는데요. 생활권별로 선호도 차이가 많아서 인기생활권의 공급이 거의 마무리되고 인근 생활권의 분양이 시작되면 일시적으로 청약률이 떨어졌다가 다시 청.. 더보기
[칼럼]온라인마케팅에 대한 忠言逆於耳 [칼럼]온라인마케팅에 대한 忠言逆於耳 부동산과 관련된 일들은 뭐든지 단위가 큽니다. 우리가 흔히 나홀로 아파트라고 부르는 100세대 미만의 작은 단지. 이 단지들도 서울에 있다고 보면 한 채에 34평형 기준으로 보통 새 아파트 서울 평균으로 따지면 6억원 정도 합니다. 6억원짜리 100채면 단순 계산으로 매출 600억짜리 사업입니다. 작은 나홀로 아파트가 이 정도인데 1000세대 규모면 6000억원 규모의 사업입니다. 금액이 크다보니 다양한 이권사업과 협력사업들이 종합적으로 이뤄지는데요. 선분양 후시공을 하는 구조에서 아파트 분양은 그 시작 단계에 있다고 볼 수 있겠습니다. 분양을 위해서는 단지에 대한 정보를 제공하는 광고, 홍보가 필수적인데요. 역시나 사업규모가 있다보니 광고와 홍보의 영역도 광범위한 .. 더보기
[롱텀데이터]현대산업개발 아이파크 청약동향 현대산업개발의 아파트 브랜드 아이파크. 아이파크는 소비자들에게 고급스럽고 혁신적인 이미지로 자리매김하고 있는 메이저 브랜드입니다. 현대산업개발이라는 회사 자체가 압구정동 현대아파트를 짓은 건설사로 대한민국 주택건설의 명가로 유명한데요. 한 때 압구정 현대아파트라는 말 자체가 브랜드로 통용될 정도로 유명세를 끌었습니다. 아이파크 브랜드는 2001년 론칭되었습니다. 일반 소비자들에게는 해운대 아이파크, 삼성동 아이파크, 수원 아이파크 시티 등 랜드마크급 단지들을 공급한 덕에 인지도가 상당히 높은 편인데요. 전국적인 랜드마크 단지 외에도 아이파크는 각 지역별로 해당 지역에서 고급 단지로 인식되는 사례가 많은 것도 특징입니다. 전통이 깊은 주택건설사업의 명가답게 신평면 개발에도 적극적인데요. 최근에는 가변형 벽.. 더보기
[롱텀데이터]대우건설 푸르지오 청약동향 대우건설의 아파트 브랜드 에 대한 롱텀 청약동향 데이터를 정리했습니다. 기간은 2013년 01월부터 2016년 12월까지 청약접수를 받은 푸르지오 아파트이고요. 기본적으로 아파트를 대상으로 했지만 일부 청약동향을 살펴볼 의미가 있다고 자체적으로 판단된 오피스텔도 포함되어 있습니다. 일률적이고 기계적으로 수치를 대입하는 데이터가 통계의 일관성이라는 측면에서는 의미가 있을 텐데요. 하지만 자칫 기계적인 대입으로 통계와 현실의 차이, 즉 통계의 오류가 발생할 가능성도 큽니다. 저희 디엠지미디어에서 청약통향 데이터를 수집하고 발표하는 이유는 청약동향을 통해 분양시장의 흐름을 살펴보기 위함이 가장 큰 목적인데요. 때문에 저희 데이터에는 자체 판단에 따른 현장 누락과 추가가 있습니다. 이렇게 말씀드리면 혹시나 임의.. 더보기
[롱텀데이터]강원도 아파트 청약동향 보고 [롱텀데이터] 강원도 아파트 청약동향 보고2013년 01월부터 2016년 12월까지 최근 강원도 부동산 시장에 대한 주요 매체들의 보도들이 줄을 잇고 있는데요. 대부분의 기사들이 평창올림픽과 연결지어 강원도 부동산시장이 호조를 보이고 있다는 내용들입니다. 제시하는 근거들이 다양한데요. 아파트가격, 땅값, 신축허가 건수, 분양권 거래량, 신규분양 물량 등 여러 지표들이 동원되고 있습니다. 이에 디엠지미디어에서도 청약동향 롱텀데이터를 통해서 강원도 주택시장, 그 중에서도 아파트 청약시장의 동향을 살펴보고자 준비하였습니다. 강원도는 몇몇 대표도시들을 제외하고는 중소규모의 도시들과 농어촌 지역들이 넓은 지역에 산개해 있는 것이 특징인데요. 상대적으로 브랜드 아파트 공급이 적고, 지역자체적으로 특징적인 주택시장을.. 더보기

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