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부동산

2018년1월 지역별 아파트 평당가 2018년 1월 지역별 아파트 평당가 서울시 아파트 가격은 2018년 들어서도 대체로 강한 상승세를 보이고 있습니다. 평당가격은 2145만원으로 강남구 아파트 평당가격은 4465만원까지 치솟고 있습니다. 전월 대비 상승률을 보면 서울 1.9%, 경기도 0.9%, 인천 0%, 부산 0.4%, 대전 0%, 대구 0.8%, 광주 0.5%, 울산 -0.4%, 세종시 0.6% 등입니다. 서울에서는 강남구(4465만원)가 4.2%, 송파구(3076만원) 4.7%, 성동구(2297마눤) 3.9%, 광진구(2152만원) 3.2% 상승했습니다. 서초구는 전월 대비 2% 감소해서 평당 3633만원을 기록했습니다. 서울에서는 서초구와 함께 강북구(1280만원)가 0.3% 하락했습니다. 아래의 표 이미지에서 구체적인 지역별 .. 더보기
2017년12월 청약동향 보고 2017년 12월 청약동향 보고 디엠지미디어 사이트를 방문하시는 분들, 새해 복 많이 받으세요. 2018년을 시작하면서 2017년 12월의 청약동향 보고서를 작성합니다. 이로써 2013년 1월부터 5년치의 청약동향 데이터가 쌓이는 거데요. 지난 12월에는 2017년 들어서 가장 많은 현장인 총 69곳이 조사대상 단지였습니다. 각종 규제가 가시회되면서 주택시장이 위축될 것이라는 전망들이 주류를 이루고 있는데요. 현재 서울,수도권의 아파트 매매시장과 분양시장이 호조를 보이고 있습니다. 하지만 이 또한 각종 규제의 영향으로 지금의 활기가 언제까지 지속될지에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 계절적으로 12월은 부동산시장의 비수기로 꼽히는데요. 특이하게도 최근 3년간 12월에 청약물량이 집중되는 모습을 볼 수 있.. 더보기
[시세동향]2017년12월 지역별 아파트 가격정리 [시세동향]2017년12월 지역별 아파트 가격정리 부동산 정부규제 강화, 아파트 신규입주물량 급증 게다가 기준금리의 인상까지. 주택시장을 둘러싼 여러 환경들이 갈수록 악화되고 있습니다. 이런 상황들을 볼 때에 주택시장을 대표하는 지표인 아파트 가격이 과연 떨어질 것인가?라는 궁금증이 들게 됩니다. 때문에 KB국민은행의 자료를 활용해서 매달 지역별로 평당가격의 변화를 살펴보고 있습니다. 서울지역은 주요 지역의 아파트가격이 상승세를 이어가고 있는데요. 경기도와 지방 광역시는 미세한 상승이나 보합세를 유지하고 있습니다. 전체적으로 하락하는 지역이 많지 않은데요. 대신 상승하는 지역도 많지 않습니다. 상승하는 지역은 대부분 서울시에 국한되어 있습니다. 예전에는 서울 강남권 아파트 가격 상승이 인근지역 가격상승으.. 더보기
2017년11월 청약동향보고 2017년 11월 청약동향 보고 2017년 11월 청약시장은 흥미로운 모습을 많이 보여 줍니다. 특히 정부의 부동산대책이 청약시장에 집중되고 있는 상황인데다, 지방 분양시장이 그간의 호황으로 과잉공급에 대한 우려가 제기된 지도 꽤 시간이 흘러가고 있기 상황이라, 청약시장의 움직임에 사람들의 관심이 큰 것 같습니다. 지난 10월의 청약시장이 극도록 위축되는 모습을 보였는데요. 10월의 청약경쟁률이 평균 3.05대1로 크게 낮아졌는데요. 일각에서는 정부의 규제강화의 영향이라는 평가도 있었고, 다른 시각을 가진 사람들은 10월 추석연휴가 최장 10일이 넘을 정도로 길었기 때문에 일시적으로 분양시장이 냉각됐다는 분석이었습니다. 11월 청약동향보고를 보면, 일단 10월의 극단적인 침체에서는 벗어나는 모습입니다. .. 더보기
[시세동향]2017년11월 지역별 아파트 가격정리 [시세동향]2017년11월 지역별 아파트 가격정리 부동산시장의 흐름에 바짝 신경을 써야할 시기입니다. 주택가격 상승세에 제동을 걸 수 있는 요인들이 언제쯤 작용해서 시장에 반영될까 살피는 사람들이 많은 것 같습니다. 그러기 위해서는 시세의 동향을 보다 면밀하게 살필 필요가 있는데요. 이런 취지에서 디엠지미디어에서는 월간 시세동향 자료를 정리하고 있습니다. 11월 기준으로 아파트 가격변화를 보면, 서울시는 아직 상승세가 유지되는 추세이고 경기도는 상승폭이 어느 정도 줄어든 상태입니다. 지방에서는 보합 또는 소폭하락세를 보이는 곳이 목격됩니다. 마치 달리는 자동차와 같은 느낌도 듭니다. 각종 과속방지턱이 치워졌던 시기에 가속을 붙인 서울 아파트 가격은 다시 걸림돌들을 대거 만나고 있지만 상승속도는 즉각적으로.. 더보기
부동산대책으로 살펴 본 주택시장 부동산대책으로 살펴 본 주택시장 한 때 주택업계에서는 부동산시장은 천수답이라는 말이라는 말이 유행했습니다. 하늘에서 비가 어떻게 오느냐에 따라 그 해 농사의 결과가 결정되는, 스스로 통제하기 힘든 상황에 의해서 결실이 달라진다는 의미입니다. 왜 부동산시장을 천수답이라 했을까요? 바로 정부의 정책에 의해 주택시장이 좌지우지되는 상황 때문에 나온 말입니다. 그만큼 부동산시장에서 정책이 미치는 영향이 강력합니다. 규제를 강화하느냐, 규제를 완하느냐에 따라서 주택시장이 살아나기도 하고 시들시들하기도 합니다. 2000년 이후 부동산 정책을 보면, 규제와 완화정책이 엇갈리는 모습입니다. 새로운 정부에서 연일 초강력 부동산 규제정책을 발표하고 있는 상황이라, 시장에서는 정책변수에 대한 고민이 점점 깊어지는 것 같습니.. 더보기
2017년10월 청약동향 보고 2017년 10월 청약동향 보고 2017년 10월 청약시장은 크게 위축됐습니다. 전체 조사대상 단지가 20곳에 불과했으며 일반분양에 공급된 세대수도 6884세대(특별공급 제외) 정도였습니다. 공급량도 적었지만 청약에 참여한 사람의 숫자도 대폭 축속됐습니다. 총 2만1008건의 청약통장만이 10월 사용됐을 정도입니다. 10월 평균경쟁률은 3.05대1. 이는 9월 평균 21.07대1과 비교하면 불과 14.48% 수준에 머무는 정도인데요. 전년도 10월 평균경쟁률에 대비해서도 14.21% 선입니다. 10월 청약시장만 놓고 본다면 극도록 위축된 모습을 보여주고 있습니다. 설 연휴가 있었던 2월에 2.03대1을 기록했었는데, 10월이 지난 2월과 비슷한 모습을 보이고 있습니다. 그렇다면 평균경쟁률 20대1을 상회.. 더보기
[시세동향]2017년10월 지역별 아파트 가격정리 2017년 10월 아파트 시세동향 부동산 온라인 광고, 마케팅 전문업체 디엠지미디어에서는 KB국민은행에서 발표하는 지역별 시세 동향에 관한 자료를 취합해서 정리하고 있습니다. 현재 10월까지 시세변화에 대한 자료를 소개합니다. 아래의 표에 기록된 아파트 가격은 제곱미터당 가격으로 평당가로 환산한 가격은 표 오른쪽에 최종 조사월 기준으로 표기돼 있으니 참조하시기 바랍니다. 서울시 아파트 평균가격은 평당으로 2049만원에 이릅니다. 올 2월에 서울시 아파트가격은 평당 1891만원 선이었는데요. 2월 대비 8.4% 상승한 수준입니다. 강남구는 평당 4109만원으로 역시 가장 높은 지역입니다. 2월 대비 10.5%상승했습니다. 강남구 아파트가격은 지난 8월 처음으로 평당 4000만원을 돌파했습니다. 서울에서 상.. 더보기
2017년09월 청약동향 보고서 시중의 풍부한 유동자금이 부동산시장으로 유입되면서 최근 몇년간 부동산시장이 호황을 누리고 있습니다. 그 중에서도 새 아파트의 인기(선호도 상승 + 가격상승 주도) 영향으로 청약시장의 규모도 크게 팽창했습니다. 요즘에는 단일 현장에 청약통장이 10개 이상 몰리는 곳도 놀랍지 않을 정도가 되었습니다. 유동자금의 부동산 시장 유입이라는 샘이 솟고 있어서 부동산 가격은 상당히 탄력적으로 오르고 있는데요. 정부에서는 과도한 주택가격 상승과 주택 마련을 위한 가계대출 증가를 막기 위해 강력한 대책들을 쏟아내고 있습니다. 청약자격 강화와 전매제한 강화 그리고 대출규제가 대표적인 규제들입니다. 여기에 양도세를 강화하고 보유세 강화도 만지작 만지작 하고 있습니다. 자금을 유입시키려는 시장과 자금유입을 막으려는 정부의 힘.. 더보기
2017년08월 청약동향 보고서 2017년08월 청약동향 보고서 [안내] 디엠지미디어에서는 매월 10일 전후로 청약시장의 흐름을 파악할 수 있는 동향보고서를 2013년부터 발행하고 있습니다. 2017년 8월에 진행된 청약결과를 종합 정리한 보고서가 이번 달에도 어김없이 완성되었습니다. 8월 청약동향의 결과는 8.2부동산대책 이후 시장의 흐름을 파악할 수 있기 때문에 관심이 큽니다. 8.2대책에는 조정대상구역 외에 투기과열지구, 투기지구를 확대한 내용을 담고 있습니다. 그 효과로 1순위 청약자격 요건이 더욱 강화되었고, 전매제한 그리고 재당첨금지 등 청약시장에 강력한 영향을 미치는 정책들이 대거 포함돼 있습니다.(본 게시글 하단에 관련 사항을 담은 자료를 게재하였으니 참고하시기 바랍니다.) 2017년 8월에 조사된 청약현장은 총 39개 .. 더보기

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