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부동산

[리포트]달라진 특별공급제도 이해 [리포트]달라진 특별공급제도 이해 신규 아파트를 분양받기 위해 일반분양 물량에 대해 청약을 하게 됩니다. 일반분양물량은 특별공급과 일반공급으로 나눠집니다. 2018년 5월 4일부터 특별공급 제도가 바뀌었습니다. 국토부에 따르면 신혼부부 특별공급이 2배 확대되고, 특별공급도 인터넷 청약으로 실시됩니다. 또한 투기과열지구에서 공급되는 9억원 초과 주택의 경우에는 특별공급이 제외됩니다. 이번 특별공급제도의 변경은, 국토부가 5월 4일 배포한 보도자료(첨부파일에서 확인)에서 전체적인 틀을 확인할 수 있고, 그 근거 규정으로 법규를 개정한 [주택공급에 관한 규칙]에서 구체적인 사항들을 확인할 수 있습니다. 또한 금융결제원 청약사이트 [아파트투유]에서 미리 체험해 볼 수도 있습니다. ◆무엇이 달라졌나=특별공급제도에.. 더보기
2018년4월 청약동향 보고 2018년 4월 청약동향 보고 청약시장은 봄과 가을이 성수기로 불립니다. 설연휴가 끝나는 3월부터 시작돼 4월과 5월에 청약물량이 집중되는 경향이 있습니다. 그러다 7월과 8월 휴가시즌을 거쳐 9월 10월 추석연휴가 지난 가을시즌에 물량이 많습니다. 이런 측면에서 보면 4월은 2018년의 첫 분양시즌 또는 성수기라고 불리는 때입니다. 4월 청약시장에서 조사대상 기준(금융결제원 청약경쟁률 부문에서 분양전환되지 않는 임대주택과 인터넷으로 청약접수를 받지 않는 단지를 제외한 모든 청약단지가 조사대상입니다.)에 부합하는 세대는 총 30곳입니다. 지난 3월 33곳이었고 지난해 4월 28곳이었으니까 일반적인 경향의 공급물량이라고 볼 수 있습니다. 하지만 분양시장이 전국적으로 호조였던, 규제가 강하지 않았던 2015.. 더보기
[리포트]미분양 현황점검 3편. 지방권 [리포트]미분양 현황점검 3편. 지방권 서울 및 수도권의 주요지역의 아파트 가격이 한창 올랐음에도 여전히 상승곡선을 그리고 있는 다소 의아한 상황입니다. 반면 몇 년간 아파트 몸값을 키웠던 지방권은 가격이 조정국면에 들어가는 곳이 많은데, 신규로 공급되는 물량을 소화히지 못하고 미분양이 쌓이고 있는 곳도 많습니다. 변곡점에 서 있는 부동산시장의 현주소를 알아보기 위한 노력의 일환으로 지역별 미분양 현황을 점검하고 있습니다. 이미 1편에서 경기도를 중심으로 하는 수도권, 2편 지방광역시 편을 마쳤고, 이제 지방권의 미분양 아파트 현황을 살펴보도록 하겠습니다. 강원, 충청, 경상, 전라, 제주, 세종까지. 2018년 2월 현재 기준으로 지방권에서 미분양이 가장 많은 지역은 경상남도(1만2914세대) 있습니다.. 더보기
[리포트] 원룸 구할때 중요한 꿀팁 알아보기 원룸이나 오피스텔 등 자취방 구할때, 세세하게 신경써야 하는 부분이 많다는 것은 알고는 있지만 어디서부터 어떻게 진행하는 것이 좋은건지 정확하게 알지 못하시는 분들이 많습니다. 특히 처음 자취방을 알아보는 분들에게 있어서 더욱 낯설고 복잡하게 느껴질 수 있는데요. 이번 시간에는 자취방 구할때 꼭 체크해야 하는 중요 포인트들에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 해당 내용들을 바탕으로 향후 자취방을 구하실 때 참고해주시면 되겠습니다. 자취방 구하기를 처음 시작할 때 가장 처음에 계획해야 할 부분은 예산입니다. 특히나 사회 초년생, 학생들의 경우에는 여윳돈이 비교적 적기 때문에 가장 먼저 예산을 꼼꼼하게 체크해서 확정하는 것이 중요합니다. 보통 자취방 계약방식은 월세가 가장 일반적인데요. 전세나 반전세.. 더보기
2018년 4월 지역별 아파트 평당가 정리 2018년 4월 지역별 아파트 평당가 정리 2018년 4월 서울 수도권과 지방광역시 아파트의 평당가격을 정리했습니다. 서울은 각 구들이 대부분 전월대비 상승세를 기록했고 경기도에서는 아파트 가격이 하락하는 곳도 다수 목격됐습니다. 지방광역시에서는 울산의 하락세가 두드러지고 있습니다. 부산광역시도 지역에 따라 하락하는 곳도 있습니다. 4월 현재 KB부동산 발표 시세자료에 따르면 서울 아파트 평균 평당가격은 2303만원으로 3월 2261만원보다 1.9% 상승했습니다. 경기도 평균은 평당 1082만원(0.3% 상승), 인천광역시 평균 894만원(0.0%), 부산광역시 평균 947만원(0.0%), 대전광역시 713만원(0.5% 상승) 대구광역시 891만원(1.1% 상승), 광주광역시 670만원(1.0% 상승),.. 더보기
[리포트]뉴타운 사업(재정비촉진사업)은 무엇일까? # INTRO 재건축 초과이익환수제 및 재건축 안전진단 강화 등 정부의 잇따른 재건축사업 규제로 인해 재개발 사업이 재건축 규제의 반사이익 효과를 보고 있습니다. 규제로 인해 사업 진행이 까다로워지자, 규제를 피한 리모델링, 재개발 사업 등으로로 관심을 보이고 있는 상황입니다. 특히 서울 지역 내 다양한 뉴타운 사업에도 관심이 커지고 있는 상황인데요. 지난해부터 재건축 규제가 이어지자, 용산구에 위치한 한남뉴타운에서 가장 빠른 사업속도를 보이는 3구역의 경우, 재건축 규제 이후 3.3㎡당 다세대, 빌라 대지 지분이 1억원을 넘어섰는데요. 이는 지난해 말보다 3천만원 가량이 더 증가한 금액입니다. 마찬가지로 동작구 노량진뉴타운에서는 3.3㎡당 대지 지분이 2017년에 비해 30% 이상 증가해 3.3㎡당 호.. 더보기
[리포트]미분양 현황 점검-2편 지방광역시 [리포트]미분양 현황 점검-2편. 지방광역시 부산, 대구, 광주, 대전, 울산광역시. 이렇게 5개 광역시는 흔히 지방광역시로 불립니다. 부동산시장의 상황을 파악할 때 서울, 경기, 인천의 수도권과 그 외 지방권으로 분류하는 게 보통인데, 최근에는 지방에서도 중심도시 역할을 하는 광역시는 다른 지방 중소도시와 다른 양상을 보이고는 경우가 많아서 따로 분류해서 살펴보는 경우도 많습니다. 이에 이번 미분양 현황점검 시리즈 중 두 번째 편으로 지방광역시를 살펴봤습니다. [표1] 지방광역시 지역별 아파트 미분양 변화(자료:국토부, 단위:세대수) 지방광역시의 최근 1년 여간(2017년1월~2018년2월)의 미분양 동향을 모아서 미리 결론적으로 말하면, 지방광역시 미분양시장은 위기 속에서도 안정적인 모습을 보여주고 .. 더보기
인테리어 총정리! 2018년 인테리어 트렌드는? 예쁜 집에 살고 싶다는 로망은 누구에게나 있기 마련입니다. 옛날에는 오래 쓸 수 있는 질리지 않는 식의 무난한 가구배치, 무난하고 획일화 된 인테리어가 대부분이었지만 요새는 또 그렇지가 않지요. 최근에는 일반 가정집조차도 스튜디오나 영화의 한 장면 같이 꾸며놓고 사는 사람이 많아졌어요. 그래서인지 매년 새로운 인테리어 트렌드가 등장하고 그에 따른 관심도 상당히 높답니다. 저 역시도 새 집을 인테리어 해 볼 기회가 서너 번 있었는데요. 인테리어 트렌드를 알고 모르고는 집을 꾸미는 데에 있어 큰 차이를 보인다는 것을 실감했습니다. 쇼잉 식의 보여주는 인테리어 전문가가 아닌 이상, 업체라고 하더라도 대체로 지루할 정도로 무난하거나 이전에 유행해서 한 물 가기 직전의 인테리어를 권하더라고요. 정말 예쁜 집을 꾸.. 더보기
[리포트]아파트는 지금 '단지이름' 전쟁중 어떤 브랜드의 아파트에 살고 있는가에 따라 그 사람의 라이프스타일을 대변한다고까지 하는 이른바 '브랜드 아파트' 시대에 살고 있다고 해도 과언이 아닙니다. 브랜드에 따라 아파트의 현재와 미래 가치까지 좌우하는 경우를 볼 수 있는데요. 따라서 국내 대표적인 건설사의 아파트 브랜드가 새롭게 들어설 예정이라는 소식이 들리면, 높은 관심을 받는 경우가 많습니다. 아파트 브랜드에 따라 단지의 가치가 달라지는 것과 더불어, 아파트의 이름 역시 브랜드만큼 강조되고 있는데요. 아파트 이름에 따라서 많은 건설사들이 새로 분양하는 아파트들의 단지명을 두고 많은 고심을 하는 경우가 많습니다. 재건축이나 재개발 아파트의 경우 조합원들의 투표, 혹은 외부 공모전을 통해 적합한 단지명을 선발하는 경우도 있는데요. 도대체 왜 건설.. 더보기
[리포트]미분양 현황 점검-1편. 경기도 [리포트]미분양 현황 점검-1편. 경기도 최근 기사를 보면 미분양을 우려하는 목소리가 큰 것 같습니다. 국토부가 4월 발표한 미분양 현황에 따르면 전국적으로 미분양 아파트가 6만 세대를 넘었습니다. 이는 10개월만에 최대치입니다. 특히 지방의 미분양 아파트 물량이 5만933세대나 된다고 합니다. 이에 미분양과 관련된 지역별 현황을 순차적으로 살펴볼 예정입니다. 또한 미분양 지역에 최근 공급된 신규단지의 청약결과도 조사해서 보다 입체적으로 상황을 파악하려 합니다. 이번 주에는 1편으로 경기도를 중심으로 살펴보도록 하겠습니다. 깊이 있는 분석까지는 기대치 마시고, 현황 정도만 확인하시는데 의미를 찾기 바랍니다. 경기도지역 상세를 들어가기 전에, 이번 미분양 지역 현황 점검 시리즈를 시작하는 의미에서 종합적인.. 더보기

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