본문 바로가기

부동산

2018년11월 청약동향 보고 2018년 11월 청약동향 보고 안녕하세요. 2018년이 무슨 해였는지 기억나시나요? 11개월전 무술년을 시작한다는 이야기를 많이 하면서 지냈는데. 어느덧 무술년(2018년)도 다 지나가고 있습니다. 내년 2019년은 기해년이라고 합니다. 독자 여러분께서는 올해보다 더 알찬 기해년을 기대하며 무술년 마무리를 잘 하시기 바랍니다. 오늘보다 나은 내일, 올해보다 나은 내년을 고대하지만, 현재 부동산시장의 상황을 보면 기해년을 기다리는 마음이 편치만은 않습니다. 규제라는 규제가 더해져, 숨쉴틈 조차 없을 것 같은 상황이 이어지고 있는데요. 11월에는 한국은행 기준금리까지 인상되면서 수요를 크게 압박하고 있습니다. 이런 시장상황은 청약시장에도 상당한 영향을 미치고 있습니다. 11월 청약시장의 흐름을 정리해 보았.. 더보기
2018년10월 청약동향 보고 2018년10월 청약동향 보고 지난 달부터 청약동향보고 내용 중에서 단지의 총세대와 평당분양가를 포함해서 발표하고 있습니다. 조사해야할 부분이 많아져서 시간과 수고가 더 들지만, 청약시장을 보다 종합적으로 판단할 수 있는 계기가 될 것이라 기대하며 수고로움을 보람으로 승화시켜보려 합니다. 2018년 10월 청약시장은 최근 청약시장의 흐름을 이어가는 모습을 보이고 있습니다. 총 33개 현장이 조사대상에 해당됐습니다. 참고로 이 보고서에는 금융결제원에서 청약결과를 발표하는 단지 중 분양전화불가임대아파트를 제외한 모든 단지를 포함하고 있습니다. 총 33곳에 총 1만3242세대(해당단지의 총세대수는 2만3564세대)가 일반청약 대상세대로 공급됐으며 19만3235명이 청약접수를 해서 평균 청약경쟁률은 14.59대.. 더보기
2018년09월 청약동향 보고 2018년 9월 청약동향 보고 2018년 9월 평균 청약경쟁률은 14.21대1을 기록했습니다. 대구 진천역 라온프라이빗 센텀(청약자 4만1213명, 평균경쟁률 110.79대1), 대전 도룡포레 미소지움(청약자 1만8866명, 평균경쟁률 227.30대1) 등으로 주목을 끌었습니다. 청약접수건수 높은 단지 5곳 중 3곳이 대구에 위치할 정도로 최근 대구 청약시장이 호조를 보이고 있습니다. 자세한 내용은 아래 보고서 이미지에서 확인하시기 바랍니다. 더보기
2018년08월 청약동향 보고 2018년 08월 청약동향 보고 인기 지역의 인기 단지에는 여전히 청약인파가 쏠리고 있습니다. 8월 청약결과를 보면, 대구 남산 롯데캐슬 센트럴스카이에 무려 10만1548명이 청약해서 평균경쟁률 284대1을 기록했습니다. 화성 동탄역 유림노르웨이숲에는 3만8000여명(평균 184대1), 대구역 한라하우젠트 센텀에는 1만4800여명이 청약해서 평균 157.9대1의 경쟁률을 보였습니다. 전년(조사대상 39개 현장)과 전월(50개 현장)에 비해 공급물량이 크게 줄었던 8월(23개 현장)이기에, 이처럼 청약인파가 몰리는 인기단지가 몇 개 포함돼 있어 8월 전체의 평균경쟁률은 34.53대1이었습니다. 이는 최근 4년간 평균경쟁률로 최고수준입니다. 지난달 경쟁률인 33.87대1보다 더 경쟁이 치열해졌습니다. 몇몇 .. 더보기
2018년 08월 아파트 평당가 정리 8월도 이제 막바지에 다다르고 있습니다. 한 차례 태풍이 지나가니 무더위도 한 풀 꺾여 어느덧 꽤 날씨도 선선해 졌는데요. 여느 때와 마찬가지로 저희와 8월 아파트 평당가를 변화를 살펴보며 올해 여름을 마무리 하시는 건 어떠실까요. 정부서 서울집값 잡기에 상당히 열을 올리고 있습니다. 투기지역 추가 지정 등 다양한 카드를 꺼내놓고 있는데요. 그럼에도 서울의 집값 오름세는 지속되고 있습니다. 이번 8월 서울 집값은 2.0%로 크게 뛰었는데요. 서울 전 지역이 오름세를 보였음은 물론이고요. 6월, 7월 두 달간 하락을 기록하며 주춤했던 송파구마저 정비사업에 추진력이 붙으면서 이번 달에는 1.6% 상승을 기록했습니다. 서울 다음으로 높은 변동률을 보인 지역은 광주입니다. 광주지역은 1.4% 상승률을 보이며 꾸.. 더보기
2018년 07월 청약동향 보고 2018년 07월 청약동향 보고 올해 7월은 역대급 폭염이라 칭해질 정도로 무척이나 더운 날씨가 연일 지속되었습니다. 7월의 청약시장 역시 날씨만큼이나 열기가 뜨거웠던 것으로 조사되었습니다. 평균 33.87대 1이라는 이례적인 청약 경쟁률을 기록하였는데요. 이는 전월인 6월 대비 무려 365.37% 수준의 경쟁률이며, 전년 동월 대비와 비교해도 168.26% 수준으로 크게 증가한 것을 알 수 있겠습니다. 7월 청약단지는 36개로, 지역별로 살펴보자면 서울 3개 단지, 경기 8개 단지, 대전 2개 단지, 충북 2개 단지, 충남 1개 단지, 대구 5개 단지, 경북 2개 단지, 부산 4개 단지, 광주 4개단지, 전북 3개 단지, 강원 1개 단지, 제주 1개 단지였습니다. 2018년 7월 청약조사 대상이었던 세.. 더보기
2018년 07월 아파트 평당가 정리 안녕하세요? 6월이 엊그제 같은데 벌써 7월 평당가를 정리해서 포스팅하게 되었네요. 올해 상반기는 각종 부동산 규제로 참 다사다난하게 지나갔는데요. 과연 하반기의 시작인 7월 평당가는 어땠을지 한 번 살펴보도록 하겠습니다. 한동안 침체기에 빠졌던 서울 주택시장이 차츰 활기를 되찾으며 회복기에 접어들고 있습니다. 한동안 거래절벽을 겪으며 얼어붙었던 서울 부동산 시장의 거래량이 조금이나마 회복되면서 분위기가 좋아지자, 최고가를 경신하는 단지들도 속속 등장 하였습니다. 이런 흐름에 따라 서울 아파트 가격은 상승세를 보이고 있습니다. 7월 평당가를 살펴보면, 송파구를 제외한 서울 전 지역이 전월 대비 상승한 것을 볼 수 있습니다. KB 국민은행 조사 기준으로 살펴보자면 7월 서울지역 3.3㎡당 평균가격은 6월 .. 더보기
2018년06월 청약동향 보고 2018년 6월 청약동향 보고 시간이 참 빠릅니다. 2018년의 절반이 벌써 훌쩍 지나갔습니다. 장마와 태풍이 찾아오는 7월의 초여름을 느끼고 있습니다. 시간은 흘러 계절을 변화시키지만 디엠지미디어에서는 이번 달도 어김없이 지난 달의 청약시장의 흐름을 읽기 위해 데이터를 취합했습니다. 그저 청약 관련된 데이터만 보고 있는 것만도 아닌데요. 부동산시장의 흐름을 파악하기 위해 시세정보도 체크하고, 공급동향, 금리움직임, 통화량까지 주기적으로 살펴보고 있습니다. 그러자니 요즘은 마음이 무거워 집니다. 부동산 업계에서 일하는 일원으로써 시장의 앞길이 너무 불투명하고, 나아갈 길이 험할 것 같습니다. 마음의 준비를 단단히 해야겠다 싶지만 막상 험한 길을 걸으면 준비와는 무관하게 힘들겠지요. 하지만 한 두번 겪는 .. 더보기
2018년06월 아파트 평당가 정리 2018년06월 아파트 평당가 정리 벌써 2018년 상반기가 마무리되고 있습니다. 시간이 참 빠른 것 같습니다. 각 연구소에서는 이맘 때면 상반기를 정리하고, 하반기를 전망하는 보고서와 자료를 만드느라 정신이 없을 것 같습니다. 디엠지미디어에서도 상반기 결산과 하반기 전망 자료를 내부적으로 준비하고 있지만, 아쉽게도 공개적으로 발표되지는 않을 것 같습니다. 요즘 주택시장을 보면 긍정적인 요인이 거의 없습니다. 정부에서 대출을 규제하고, 세금부담을 증가시키고, 주택공급을 까다롭게 지도(?)하고, 수요자의 외연을 축소시키고 있습니다. 앞으로 보유세 강화와 후분양제라는 추가적인 정부의 대책이 예고돼 있는 상황입니다. 정부의 규제 외에도 지역별로 공급과잉에 따른 시장조정도 걱정입니다. 무엇보다 각종 규제와 어려.. 더보기
[리포트]스마트시티에 대한 이해 [리포트]스마트시티에 대한 이해 첨단 디지털 기술을 접목하여 보다 편리하고 안전하며 효율적으로 생활할 수 있도록 지원하는 똑똑한 도시, 스마트시티 개발이 본격화되고 있습니다. 스마트시티는 단순히 첨단 IT기술을 이용해서 효율적인 도시를 만드는데 그치지 않고, 기존의 도시문제를 해결하는 새로운 대안으로 부상하고 있기도 합니다. 한정된 공간에 많은 사람들이 모여 살게 되면 다양한 도시문제가 발생할 수밖에 없습니다. 도시의 인프라 부족, 노후화, 교통혼잡, 에너지 소비확대, 환경오염, 범죄, 재난 등의 도시문제는 불가피합니다. 예를 들어 교통흐름을 실시간으로 파악해서 시민들에게 제공해 교통혼잡을 해소하고, 지리정보, GPS 등의 데이터를 통한 도시개발로 공간의 효율적 활용도 가능해질 수 있을 것입니다. 이런 .. 더보기