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부동산/청약동향보고서

2018년11월 청약동향 보고 2018년 11월 청약동향 보고 안녕하세요. 2018년이 무슨 해였는지 기억나시나요? 11개월전 무술년을 시작한다는 이야기를 많이 하면서 지냈는데. 어느덧 무술년(2018년)도 다 지나가고 있습니다. 내년 2019년은 기해년이라고 합니다. 독자 여러분께서는 올해보다 더 알찬 기해년을 기대하며 무술년 마무리를 잘 하시기 바랍니다. 오늘보다 나은 내일, 올해보다 나은 내년을 고대하지만, 현재 부동산시장의 상황을 보면 기해년을 기다리는 마음이 편치만은 않습니다. 규제라는 규제가 더해져, 숨쉴틈 조차 없을 것 같은 상황이 이어지고 있는데요. 11월에는 한국은행 기준금리까지 인상되면서 수요를 크게 압박하고 있습니다. 이런 시장상황은 청약시장에도 상당한 영향을 미치고 있습니다. 11월 청약시장의 흐름을 정리해 보았.. 더보기
2018년10월 청약동향 보고 2018년10월 청약동향 보고 지난 달부터 청약동향보고 내용 중에서 단지의 총세대와 평당분양가를 포함해서 발표하고 있습니다. 조사해야할 부분이 많아져서 시간과 수고가 더 들지만, 청약시장을 보다 종합적으로 판단할 수 있는 계기가 될 것이라 기대하며 수고로움을 보람으로 승화시켜보려 합니다. 2018년 10월 청약시장은 최근 청약시장의 흐름을 이어가는 모습을 보이고 있습니다. 총 33개 현장이 조사대상에 해당됐습니다. 참고로 이 보고서에는 금융결제원에서 청약결과를 발표하는 단지 중 분양전화불가임대아파트를 제외한 모든 단지를 포함하고 있습니다. 총 33곳에 총 1만3242세대(해당단지의 총세대수는 2만3564세대)가 일반청약 대상세대로 공급됐으며 19만3235명이 청약접수를 해서 평균 청약경쟁률은 14.59대.. 더보기
2018년09월 청약동향 보고 2018년 9월 청약동향 보고 2018년 9월 평균 청약경쟁률은 14.21대1을 기록했습니다. 대구 진천역 라온프라이빗 센텀(청약자 4만1213명, 평균경쟁률 110.79대1), 대전 도룡포레 미소지움(청약자 1만8866명, 평균경쟁률 227.30대1) 등으로 주목을 끌었습니다. 청약접수건수 높은 단지 5곳 중 3곳이 대구에 위치할 정도로 최근 대구 청약시장이 호조를 보이고 있습니다. 자세한 내용은 아래 보고서 이미지에서 확인하시기 바랍니다. 더보기
2018년08월 청약동향 보고 2018년 08월 청약동향 보고 인기 지역의 인기 단지에는 여전히 청약인파가 쏠리고 있습니다. 8월 청약결과를 보면, 대구 남산 롯데캐슬 센트럴스카이에 무려 10만1548명이 청약해서 평균경쟁률 284대1을 기록했습니다. 화성 동탄역 유림노르웨이숲에는 3만8000여명(평균 184대1), 대구역 한라하우젠트 센텀에는 1만4800여명이 청약해서 평균 157.9대1의 경쟁률을 보였습니다. 전년(조사대상 39개 현장)과 전월(50개 현장)에 비해 공급물량이 크게 줄었던 8월(23개 현장)이기에, 이처럼 청약인파가 몰리는 인기단지가 몇 개 포함돼 있어 8월 전체의 평균경쟁률은 34.53대1이었습니다. 이는 최근 4년간 평균경쟁률로 최고수준입니다. 지난달 경쟁률인 33.87대1보다 더 경쟁이 치열해졌습니다. 몇몇 .. 더보기
2018년 07월 청약동향 보고 2018년 07월 청약동향 보고 올해 7월은 역대급 폭염이라 칭해질 정도로 무척이나 더운 날씨가 연일 지속되었습니다. 7월의 청약시장 역시 날씨만큼이나 열기가 뜨거웠던 것으로 조사되었습니다. 평균 33.87대 1이라는 이례적인 청약 경쟁률을 기록하였는데요. 이는 전월인 6월 대비 무려 365.37% 수준의 경쟁률이며, 전년 동월 대비와 비교해도 168.26% 수준으로 크게 증가한 것을 알 수 있겠습니다. 7월 청약단지는 36개로, 지역별로 살펴보자면 서울 3개 단지, 경기 8개 단지, 대전 2개 단지, 충북 2개 단지, 충남 1개 단지, 대구 5개 단지, 경북 2개 단지, 부산 4개 단지, 광주 4개단지, 전북 3개 단지, 강원 1개 단지, 제주 1개 단지였습니다. 2018년 7월 청약조사 대상이었던 세.. 더보기
2018년06월 청약동향 보고 2018년 6월 청약동향 보고 시간이 참 빠릅니다. 2018년의 절반이 벌써 훌쩍 지나갔습니다. 장마와 태풍이 찾아오는 7월의 초여름을 느끼고 있습니다. 시간은 흘러 계절을 변화시키지만 디엠지미디어에서는 이번 달도 어김없이 지난 달의 청약시장의 흐름을 읽기 위해 데이터를 취합했습니다. 그저 청약 관련된 데이터만 보고 있는 것만도 아닌데요. 부동산시장의 흐름을 파악하기 위해 시세정보도 체크하고, 공급동향, 금리움직임, 통화량까지 주기적으로 살펴보고 있습니다. 그러자니 요즘은 마음이 무거워 집니다. 부동산 업계에서 일하는 일원으로써 시장의 앞길이 너무 불투명하고, 나아갈 길이 험할 것 같습니다. 마음의 준비를 단단히 해야겠다 싶지만 막상 험한 길을 걸으면 준비와는 무관하게 힘들겠지요. 하지만 한 두번 겪는 .. 더보기
2018년05월 청약동향 보고 2018년 05월 청약동향 보고 미국의 기준금리 인상에도 우리나라는 아직 한국은행이 기준금리는 1.5%로 동결되고 있습니다. 저금리 기조가 유지되면서 시중의 유동자금이 풍부한 상황이라 주택시장으로 유입되는 부분도 상당한 수준인 것으로 알려져 있습니다. 주택시장 중에서도 기존 매매시장은 수도권에서도 위축되는 지역이 증가하는 반면, 신규주택시장에서는 아직 왠만한 상품성을 가지고 있다면 청약자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이런 현상은 최근 청약동향 조사 결과에서도 확인이 됩니다. 2018년 5월 청약동향 조사대상 단지는 총 50곳입니다. 전월 30곳, 전년 동월 26곳에 비해서 크게 증가했습니다. 청약조사 대상 세대수와 청약접수건수 모두 전월은 물론 전년 동월 대비 크게 증가한 모습입니다. 특히 서울 경기권.. 더보기
2018년4월 청약동향 보고 2018년 4월 청약동향 보고 청약시장은 봄과 가을이 성수기로 불립니다. 설연휴가 끝나는 3월부터 시작돼 4월과 5월에 청약물량이 집중되는 경향이 있습니다. 그러다 7월과 8월 휴가시즌을 거쳐 9월 10월 추석연휴가 지난 가을시즌에 물량이 많습니다. 이런 측면에서 보면 4월은 2018년의 첫 분양시즌 또는 성수기라고 불리는 때입니다. 4월 청약시장에서 조사대상 기준(금융결제원 청약경쟁률 부문에서 분양전환되지 않는 임대주택과 인터넷으로 청약접수를 받지 않는 단지를 제외한 모든 청약단지가 조사대상입니다.)에 부합하는 세대는 총 30곳입니다. 지난 3월 33곳이었고 지난해 4월 28곳이었으니까 일반적인 경향의 공급물량이라고 볼 수 있습니다. 하지만 분양시장이 전국적으로 호조였던, 규제가 강하지 않았던 2015.. 더보기
2018년03월 청약동향 보고 2018년 3월 청약동향 보고 요즘 분양시장은 지난해와 거의 비슷한 행보를 하고 있습니다. 지난 1분기를 기준으로 보면 총 81개 현장 2만8000여 세대를 대상으로 청약통장이 누적 총 31만5000여개가 사용됐습니다. 이는 2017년 1분기 72개 현장, 2만8500여 세대, 청약통장 30만여 개 사용과 비교하면 거의 비슷한 모양새입니다. 평균경쟁률도 올 1분기와 지난해 1분기가 11.2대1로 비슷합니다. 전국적인 데이터에서는 지난해와 올해가 비슷한 모습이지만, 서울 수도권과 지방권으로 나눠서 살펴보면 차이는 극명하게 드러납니다. 요즘 얘기가 많은 수도권 상승, 지방권 하락이라는 양극화 현상을 청약데이터로도 확인할 수 있습니다. 올 1분기 서울 수도권에서는 35개 현장, 1만3600여 세대, 11만30.. 더보기
2018년02월 청약동향 보고 2018년 02월 청약동향 보고 2018년이 밝은 게 어제같은 데 벌써 3월입니다. 시간은 거침없이 흐르고 있습니다. 어느덧 매서운 겨울 바람 대신 포근한 햇살을 즐길 수 있기도 합니다. 마음까지 따뜻해지는 날, 2018년2월의 청약동향을 조사했습니다. 2월은 설연휴가 있는 달이었습니다. 민족의 최대명절인 설연휴가 있는 달이면 어김없이 분양시장도 잠깐 숨고르기를 하곤합니다. 올해도 마찬가지입니다. 먼저 2월의 조사대상 단지는 17곳입니다. 이는 2017년 2월 조사대상 현장(17곳)과 같은 수준입니다. 조사대상 단지 기준으로 볼 때 호황기의 성수기에는 70곳이 넘기도 하는 것과 비교하면 잠잠하다는 표현이 적합할 것 같습니다. 설연휴로 흥겨웠던 지난 2월의 청약동향조사 결과를 정리했습니다. 2018년 2월.. 더보기

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