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부동산/청약동향보고서

2018년01월 청약동향 조사보고 2018년 01월 청약동향 조사보고 새해 부동산시장 동향에 대해 관심이 뜨겁습니다. 부동산을 연구하는 온라인 광고, 마케팅기업 디엠지미디어에서는 주택시장의 흐름을 파악할 수 있는 두 가지의 굵직한 데이터를 조사 발표하고 있는데요. 하나는 기존 재고 아파트의 가격동향을 살펴보는 아파트 시세동향 보고서와 다른 하나는 신규분양 아파트 시장흐름을 알아볼 수 있는 청약시장 동향보고서입니다. 특히 청약동향보고서의 경우, 다른 부동산 정보매체들보다 앞선 2013년부터 자체적으로 조사 발표함으로써 업계에서 많은 인지도를 확보하고 있으며, 시장의 흐름을 살펴볼 수 있다는 호평을 듣고 있습니다. 2018년에도 매월 조사발표하는 청약동향 보고서는 계속될 것입니다. 이번에는 2018년 1월에 청약접수를 받은 현장들을 취합, .. 더보기
2017년12월 청약동향 보고 2017년 12월 청약동향 보고 디엠지미디어 사이트를 방문하시는 분들, 새해 복 많이 받으세요. 2018년을 시작하면서 2017년 12월의 청약동향 보고서를 작성합니다. 이로써 2013년 1월부터 5년치의 청약동향 데이터가 쌓이는 거데요. 지난 12월에는 2017년 들어서 가장 많은 현장인 총 69곳이 조사대상 단지였습니다. 각종 규제가 가시회되면서 주택시장이 위축될 것이라는 전망들이 주류를 이루고 있는데요. 현재 서울,수도권의 아파트 매매시장과 분양시장이 호조를 보이고 있습니다. 하지만 이 또한 각종 규제의 영향으로 지금의 활기가 언제까지 지속될지에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 계절적으로 12월은 부동산시장의 비수기로 꼽히는데요. 특이하게도 최근 3년간 12월에 청약물량이 집중되는 모습을 볼 수 있.. 더보기
2017년11월 청약동향보고 2017년 11월 청약동향 보고 2017년 11월 청약시장은 흥미로운 모습을 많이 보여 줍니다. 특히 정부의 부동산대책이 청약시장에 집중되고 있는 상황인데다, 지방 분양시장이 그간의 호황으로 과잉공급에 대한 우려가 제기된 지도 꽤 시간이 흘러가고 있기 상황이라, 청약시장의 움직임에 사람들의 관심이 큰 것 같습니다. 지난 10월의 청약시장이 극도록 위축되는 모습을 보였는데요. 10월의 청약경쟁률이 평균 3.05대1로 크게 낮아졌는데요. 일각에서는 정부의 규제강화의 영향이라는 평가도 있었고, 다른 시각을 가진 사람들은 10월 추석연휴가 최장 10일이 넘을 정도로 길었기 때문에 일시적으로 분양시장이 냉각됐다는 분석이었습니다. 11월 청약동향보고를 보면, 일단 10월의 극단적인 침체에서는 벗어나는 모습입니다. .. 더보기
2017년10월 청약동향 보고 2017년 10월 청약동향 보고 2017년 10월 청약시장은 크게 위축됐습니다. 전체 조사대상 단지가 20곳에 불과했으며 일반분양에 공급된 세대수도 6884세대(특별공급 제외) 정도였습니다. 공급량도 적었지만 청약에 참여한 사람의 숫자도 대폭 축속됐습니다. 총 2만1008건의 청약통장만이 10월 사용됐을 정도입니다. 10월 평균경쟁률은 3.05대1. 이는 9월 평균 21.07대1과 비교하면 불과 14.48% 수준에 머무는 정도인데요. 전년도 10월 평균경쟁률에 대비해서도 14.21% 선입니다. 10월 청약시장만 놓고 본다면 극도록 위축된 모습을 보여주고 있습니다. 설 연휴가 있었던 2월에 2.03대1을 기록했었는데, 10월이 지난 2월과 비슷한 모습을 보이고 있습니다. 그렇다면 평균경쟁률 20대1을 상회.. 더보기
2017년09월 청약동향 보고서 시중의 풍부한 유동자금이 부동산시장으로 유입되면서 최근 몇년간 부동산시장이 호황을 누리고 있습니다. 그 중에서도 새 아파트의 인기(선호도 상승 + 가격상승 주도) 영향으로 청약시장의 규모도 크게 팽창했습니다. 요즘에는 단일 현장에 청약통장이 10개 이상 몰리는 곳도 놀랍지 않을 정도가 되었습니다. 유동자금의 부동산 시장 유입이라는 샘이 솟고 있어서 부동산 가격은 상당히 탄력적으로 오르고 있는데요. 정부에서는 과도한 주택가격 상승과 주택 마련을 위한 가계대출 증가를 막기 위해 강력한 대책들을 쏟아내고 있습니다. 청약자격 강화와 전매제한 강화 그리고 대출규제가 대표적인 규제들입니다. 여기에 양도세를 강화하고 보유세 강화도 만지작 만지작 하고 있습니다. 자금을 유입시키려는 시장과 자금유입을 막으려는 정부의 힘.. 더보기
2017년08월 청약동향 보고서 2017년08월 청약동향 보고서 [안내] 디엠지미디어에서는 매월 10일 전후로 청약시장의 흐름을 파악할 수 있는 동향보고서를 2013년부터 발행하고 있습니다. 2017년 8월에 진행된 청약결과를 종합 정리한 보고서가 이번 달에도 어김없이 완성되었습니다. 8월 청약동향의 결과는 8.2부동산대책 이후 시장의 흐름을 파악할 수 있기 때문에 관심이 큽니다. 8.2대책에는 조정대상구역 외에 투기과열지구, 투기지구를 확대한 내용을 담고 있습니다. 그 효과로 1순위 청약자격 요건이 더욱 강화되었고, 전매제한 그리고 재당첨금지 등 청약시장에 강력한 영향을 미치는 정책들이 대거 포함돼 있습니다.(본 게시글 하단에 관련 사항을 담은 자료를 게재하였으니 참고하시기 바랍니다.) 2017년 8월에 조사된 청약현장은 총 39개 .. 더보기
2017년07월 청약동향 보고 2017년 07월 청약동향보고 이번에 정리되는 7월 청약동향보고에서는 6월19일 문재인 정부의 첫 번째 부동산대책이 발표된 이후 진행된 청약시장의 모습을 살펴볼 수 있습니다. 6.19대책에서는 결국 청약자격을 강화하고, 전매금지기간을 늘리고, 대출을 까다롭게 하는 조정대상지역을 확대하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 국지적으로 과열된 곳을 규제하겠다는 방식이었는데요. 서울 수도권과 부산 일부지역에 규제가 집중되었습니다. 그런데 6.19대책 이후에 서울 수도권에 신규공급이 부쩍 늘었습니다. 새 아파트의 청약과 공급이 장기간 소요되는 프로젝트다 보니 6.19대책과 인과관계가 있는 강하게 있지는 않겠습니다만, 상황상 그런 모습을 보인다는 것입니다. 서울 수도권에서는 양극화의 모습이 극명하게 드러납니다. .. 더보기
2017년06월 청약동향 보고 2017년 06월 청약동향 보고 주택시장은 지난 2012년부터 지방에 신규아파트 공급이 활발히 이뤄졌고, 2014년 이후에는 서울 수도권에 신규 분양이 폭발적이었습니다. 이에 따른 공급과잉 우려와 가계대출 증가 그리고 경기위축 등 주택시장에 불안요소들이 상당히 많습니다. 반면에 은행대출금리가 약 3.5%, 한국은행 기준금리 1.25% 등 저금리 기조가 유지되면서 시중에 자금은 어느 때보다 풍부한 시기입니다. 마땅히 갈마한 곳을 찾지 못한 사람들, 그래도 실물자산인 부동산에 투자하는 게 유리하다는 사람들, 집값이 오르니까 이제 전세살이 그만하고 내 집 마련에 나서려는 사람들이 주택시장에 관심을 보이고 있습니다. 많은 부동산 전문가들은 이런 두 가지 상반된 요인들 중에서 부정적인 요소가 시장에 더 큰 역할을.. 더보기
[POP UP]지역별 청약동향 간단자료 2017년 6월 현재. 새로운 정부에서는 부동산시장에 대한 대책마련을 예고하고 있다. 전체적인 방향은 일부 과열된 지역에 대한 안정화 방안과 가계부채급증을 관리하기 위한 것들이 주를 이룰 것으로 전망된다. 이에 올들어 청약시장은 어떤 모습이었는지, 그 자화상을 청약률 현황을 통해 지역별로 정리했다. 먼저 서울이다. 서울은 현재 1순위 자격강화, 전매제한 기간 강화, 재당첨금지 규정 적용 강화 등이 적용되는 조정대상지역에 포함돼 있다. 그럼에도 대부분의 현장들이 1순위에서 마감될 정도로 인기를 끌고 있고, 평균경쟁률도 높은 상태다. 재개발, 재건축 등 각 지역별로 알짜 단지들이 많은 편이었다. 2010년~2013년까지 장기간 침체의 터널에 갖혀 있던 서울이라 새 아파트에 대한 수요가 여전하고 축적된 수요에.. 더보기
2017년05월 청약동향 보고 2017년 05월 청약동향 보고 부동산 온라인 광고 마케팅 전문기업, 디엠지미디어에서는 2017년 5월 전국 아파트 청약동향을 조사한 자료를 8일 발표했다. 디엠지미디어 조사 기준 5월 평균 청약경쟁률은 9.55대1로 전월보다 대비 65.4%, 전년 동월대비 77.8% 수준을 기록했다. 대선 이후 부동산시장에 온기가 도는 뉴스가 쏟아지고 있지만 청약관련 수치상으로는 다소 약세를 보이는 모습이라 의아하다. 또한 공급물량 자체도 5월 대규모 분양이 예고된 것과 달리 실질적으로는 대선 및 탄핵으로 정국이 불안하던 기간이었던 4월과 비슷한 수준을 유지했다. 알짜 단지로 꼽히는 몇몇 현장에 청약통장이 집중됐고, 이들 단지에서는 뜨거운 청약열기를 느낄 수 있었지만 대개의 경우 과열이라고 평가할 수 없는 안정적인 수.. 더보기

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