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디엠지미디어

2017년06월 청약동향 보고 2017년 06월 청약동향 보고 주택시장은 지난 2012년부터 지방에 신규아파트 공급이 활발히 이뤄졌고, 2014년 이후에는 서울 수도권에 신규 분양이 폭발적이었습니다. 이에 따른 공급과잉 우려와 가계대출 증가 그리고 경기위축 등 주택시장에 불안요소들이 상당히 많습니다. 반면에 은행대출금리가 약 3.5%, 한국은행 기준금리 1.25% 등 저금리 기조가 유지되면서 시중에 자금은 어느 때보다 풍부한 시기입니다. 마땅히 갈마한 곳을 찾지 못한 사람들, 그래도 실물자산인 부동산에 투자하는 게 유리하다는 사람들, 집값이 오르니까 이제 전세살이 그만하고 내 집 마련에 나서려는 사람들이 주택시장에 관심을 보이고 있습니다. 많은 부동산 전문가들은 이런 두 가지 상반된 요인들 중에서 부정적인 요소가 시장에 더 큰 역할을.. 더보기
[POP UP]지역별 청약동향 간단자료 2017년 6월 현재. 새로운 정부에서는 부동산시장에 대한 대책마련을 예고하고 있다. 전체적인 방향은 일부 과열된 지역에 대한 안정화 방안과 가계부채급증을 관리하기 위한 것들이 주를 이룰 것으로 전망된다. 이에 올들어 청약시장은 어떤 모습이었는지, 그 자화상을 청약률 현황을 통해 지역별로 정리했다. 먼저 서울이다. 서울은 현재 1순위 자격강화, 전매제한 기간 강화, 재당첨금지 규정 적용 강화 등이 적용되는 조정대상지역에 포함돼 있다. 그럼에도 대부분의 현장들이 1순위에서 마감될 정도로 인기를 끌고 있고, 평균경쟁률도 높은 상태다. 재개발, 재건축 등 각 지역별로 알짜 단지들이 많은 편이었다. 2010년~2013년까지 장기간 침체의 터널에 갖혀 있던 서울이라 새 아파트에 대한 수요가 여전하고 축적된 수요에.. 더보기
[상담북]신정뉴타운 아이파크 위브 2017년 6월 상담북-신정뉴타운 아이파크 위브 신정뉴타운 아이파크 위브의 모델하우스가 지난 주 금요일 6월9일에 오픈했다. 교육 및 생활편의시설이 잘 갖춰진 목동생활권을 누릴 수 있는 3045세대 메이저 브랜드 대단지 아파트라는 점에서 많은 사람들의 관심이 집중되는 단지다. 이런 관심은 실제 모델하우스 오픈하면서 가시적으로 확인할 수 있었다. 많은 사람들이 모델하우스를 찾았다. 상담석에도 하루 종일 사람들로 북적였으며, 청약통장과 무관하게 추후에 우선 계약을 할 수 있는 내집마련신청접수를 하려는 사람들로 줄이 길게 이어졌다. 디엠지미디어에서는 오픈 전, 단지에 대한 가치를 설명하기 위한 중개업소 상담북을 제작하며 신정뉴타운 아이파크 위브 프로젝트에 참여했다. 신정뉴타운에 대한 이해를 도울 수 있는 자료와 주변의 다양한.. 더보기
2017년04월 청약동향 보고 2017년 04월 DMG청약동향 보고 매달 10일 경에 발표되는 월간 청약동향 조사보고서가 이달에도 어김없이 발표되었습니다. 지난 2013년부터 벌써 만 4년이 넘도록 꾸준히 하고 있는 일인데요. 이제는 제법 데이터가 쌓여 이것저것 비교하고 분석해볼 여지도 많이 생긴 것 같아서 요긴합니다. 디엠지미디어가 청약동향 보고서를 작성하고 난 이후, 부동산 정보업체 등에서도 유사한 정보를 취합하고 가공하고 있는데요. 최근들어서는 지역 평균청약경쟁률이라던가, 청약통장사용규모 변화 등에 대한 정보업체 발 언론기사들도 종종 볼 수 있습니다. 이전에는 이런 형태의 데이터를 가공해서 기사화되는 경우가 거의 없었는데요. 이런 모습을 볼 때면 뭔가 대한민국 부동산 정보를 조금이나마 풍성하게 하는데 디엠지미디어가 작은 힘이나마.. 더보기
(상담북 제작)광주 무등산 아이파크_2014년5월 2014년5월에 제작된 광주 무등산 아이파크 상담북입니다. 광주 동구 학동3구역을 재개발한 단지로 총 1410세대에 일반분양이 1074세대를 공급했습니다. 이 현장은 올해인 2017년1월에 입주를 했네요. 당시 상담북을 제작하면서 정부의 강력한 규제완화 등의 영향으로 부동산 시장 침체국면을 벗어나 회복세를 보이고 있었습니다. 거기다가 광주시 아파트 가격이 상승세를 보이고 있었으며 사업지가 들어서는 동구의 경우 가격이 상승하고 있어 인근 아파트 가격 시세를 디테일하게 보여주고자 했던 상담북이었습니다. 또한 주변에 대학교 교직원 병원 임직원들이 입주하려는 수요가 많이 그 부분을 강조하기도 했습니다. 2014년5월 당시 학동3구역 현장사진입니다. 지금은 아파트가 입주되어 있겠네요 ㅎㅎ 재건축 현장이고 위치가 .. 더보기
[New Trend]네이버 모바일 경제M 콘텐츠 광고 [New Trend] 네이버 모바일 경제M 섹션 콘텐츠 광고 알아보기 온라인 마케팅 시장에는 새로운 소통수단과 매체들이 빠르게 생겨났다가 소멸되곤 합니다. 웹기반의 PC검색 시장에서 강자로 자리매김하고 있는 포털사이트 네이버는 모바일에서도 강세를 보이고 있는데요. 건설 부동산 온라인 마케팅과 관련해서도 다양한 접근이 가능한 게 특징입니다. 하지만 상대적으로 보수적으로 접근하는 건설 부동산 광고업계에서는 아직 적극적으로 모바일 상품을 활용하고 있지는 않는데요. 앞으로 접근해야 할 영역이라는 인식은 상당히 확산돼 있는 상태입니다. 부동산을 연구하고, 온라인 마케팅을 스터디하는 건설 부동산 전문 온라인 광고 마케팅회사, 디엠지미디어에서도 모바일 관련 상품을 개발하고, 도입하는데 적극적인데요. 이번에는 네이버 .. 더보기
(상담북 제작)창원 용지 아이파크_2014년12월 2014년 11월경에 작업했던 창원 용지 아이파크 상담북입니다. 이렇게 오래전 작업한 내용들을 바둑 복기 하듯이 다시 뒤돌아 보면 잊혀졌던 기억이 새록새록 올라오면서 포스팅을 하면서도 재밌네요. 창원 용지 아이파크는 2014년12월19일에 모델하우스를 오픈했었습니다. 창원의 도심권에 들어서는 1000세대가 넘는 대단지 아파트라서 많은 관심을 받았었습니다. 상담북을 작업할때 택지지구는 미래에 대한 가치를 중점적으로 작업을 하는데 이렇게 도심에 들어서는 아파트들은 현재의 인프라가 어떻게 갖추어져 있는지에 대한 설명을 많이 합니다. 당연한 이야기 겠죠. 대규모 재건축 단지이자 한블럭만 지나면 창원광장이 위치해서 이마트, 롯데마트, 롯배백화점, 상남시장 등등 생활인프라 및 입지에 대해서는 창원 시민들에게는 더할.. 더보기
[대선공약]주요 대선후보 부동산 관련 공약 2017년 5월 9일 화요일에는 제19대 대통령 선거가 있습니다. 이제 한 달도 남지 않은 상황으로 본격적인 대선후보들의 선거운동이 시작되었습니다. 급작스럽게 대통령선거가 진행되는 상황이라 부동산 관련 정책이나 지역개발 정책 등 세부적인 내용들이 아직 수립되지 않은 상황으로 보이는데요. 주요 후보들이 공개한 정책공약 중에서 부동산 관련 공약들을 후보자별로 정리해 봤습니다. 대체로 부동산 관련 공약은 주거복지 측면에서 접근하고 있습니다. 대학생 등 청년층, 신혼부부, 노인주거문제 등에 대해 각 후보들이 비슷한 공약들을 내놓고 있습니다. 총 15명의 후보들이 군립하고 있는 상태인데요. 이번 포스팅에서는 기호1번부터 5번까지 후보자들의 공약 중에서 부동산 시장과 관련이 있어 보이는 것들로 추렸습니다. 지난 대.. 더보기
(상담북 제작)거제 아이파크_2014년10월 거제 아이파크 상담북 작업입니다. 2014년10월에 작업되었는데요. 모델하우스는 10월24일에 오픈을 했었습니다. 거제시에서는 아이파크 브랜드에 대한 관심을 크게 불러왔는데요. 무엇보다 당시에는 거제시 아피트 가격이 상승하고 있었기도 했습니다. 오픈할 당시 주차장이 모자라서 방문객들이 멀리서 걸어오면서 실랑이를 벌이는 헤프닝이 일어나기도 했었던 기억이 있는 현장입니다. 방문객이 많았던 터라 급하게 셔틀버스를 수배하여 거제시로 운행하기도 했었네요. 차량보다는 셔틀버스를 이용하는게 더 편리한 현장으로 기억됩니다. 지금은 조선업 경기가 안좋아져서 상황이 어떤지를 모르겠지만 당시만 하더라도 정말 대단했었네요. 거제 아이파크 현장사진입니다. 이런 현장에 아파트가 들어선다고 생각을 해보면 아직 저한테는 상상력이 많.. 더보기
(상담북 제작)마곡 아이파크(오피스텔)_2014년9월 2014년9월에 마곡지구에 분양을 했던 마곡 아이파크는 오피스텔이였습니다. 오피스텔이라는게 수익형 부동산의 영역이다 보니 상담북을 제작할때 상품적인 디테일한 구성 보다는 주변에 배후수요가 얼마나 있고 앞으로 어떻게 마곡지구가 변해 가는 개발요소들에 대해 최대한 상세히 언급했습니다. 분양을 받는 사람 입장에서도 직접 거주를 생각하는 것이 아니라 임대를 놓는 것이 목적이다 보니 공실의 리스크가 적은 곳에 투자를 해야 하는 것이겠지요. 마곡지구 사진인데요. 2014년 여름에 촬영한 사진이라 공사현장도 많고 공터도 지금보다 훨씬 많습니다. 사진의 자리가 아마도 이화여대 대학병원이 들어서는 곳으로 기억이 납니다. 이화여자대학교 제2부속병원은 2017년12월에 예정인데요. 세월이 참 빠릅니다. 당시만 하더라도 언제.. 더보기

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