[징스토리]별내지구 주차용지 개발이야기

‘주차장+상가=주차장 용지개발’ 주차장 용지개발을 흔히 이처럼 이해하는 사람들이 많은데요. 겉으로 보면 주차장에 상가를 짓는 게 주차장용지개발처럼 보입니다. 하지만 이렇게 생각하면 오산입니다. 굳이 공식을 만들어 보자면 {(주차장+상가)*A*B}+C= 주차장 용지개발 A=연면적 30%만 상가 B=상가 대비 낮은 부지가격+건축비용 C=넉넉한 주차장의 부가적 메리트 위의 A, B, C는 상수입니다. 현장에 따라 그 값이 각기 다른데요. 

이 값을 어떻게 판단하느냐에 따라 그 가치가 달라집니다. 특히 C의 경우, 창의적인 접근이 필요한 감성적인 영역입니다. 때문에 주차장 용지개발은 기존 상가개발과 다른 방법으로 접근할 필요가 있습니다. 이번 보고서에서는 별내지구 주차장용지와 관련해 위와 같은 이야기를 하려합니다.

본 보고서를 통해서 주차장 용지개발이 어떻게 이뤄지면, 어떤 규정들에 의해서 구도가 그려지는를 살펴볼 수 있습니다. 또한 별내지구의 상권에 대한 판단과 이해자료도 구할 수 있을 것입니다. 이를 토대로 별내지구 내 주요 주차장 용지의 개발컨셉트에 대한 고민도 엿볼 수 있을 것입니다.