1인 가구 증가와 주택시장 트렌드 변화

1인 가구 증가와 주택시장 트렌드변화

KB경영연구소. 2016년 12월 14일 발간

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우리나라 가구는 1인 가구 중심으로 급속히 구조변화가 일어나면서 주택시장 내 공급 유형의 변화를 이끌 주역으로 등장. 2015년 현재 전체 가구 중 1인가구 비중은 27.2%까지 상승한 1인가구의 거주 특징을 분석하고, 1인가구 증가에 따른 주택시장 트렌드 변화에 대하여 논하고자 함

[목 차]
1. 1인 가구 증가와 거주 특징
2. 1인 가구 증가에 따른 주택시장 트렌드 변화
3. 향후 주택시장 변화 방향

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<디엠지미디어 간단리뷰>

1980년대만해도 가구의 50% 이상이 5인 이상 가구였으나 2015년에 이르러서는 1인 가구의 비중이 27.2%까지 급증했습니다. 1인 가구가 증가하는 추세는 평균 결혼연령이 상승하면서 청년 가구가 장기간 1인 가구로 남아 있고, 이혼 또는 배우자 사망으로 다시 1인 가구로 회귀하는 가구가 증가하고 있기 때문이라고 합니다. 

1인 가구는 전 연령층에서 단독주택 거주가 가장 많습니다. 30대~60대 1인 가구의 경우 경제적인 여유가 있어, 아파트 거지 비중이 높아지는 모습입니다. 1인 가구의 45.9%가 월세, 17.8%가 전세로 거주하고 있고요. 1인 가구의 자가점유율은 31% 수준으로, 2인 이상 가구 자가점유율 59~68%에 비해 절반가량에 불과한 실정이라고 합니다. 

보고서에서는 이런 1인 가구의 증가는 임대시장의 지속적인 성장으로 연결될 것으로 분석하는데요. 1인 가구 증가는 전세 중심시장에서 월세 중심 시장으로 변화에 영향을 미칠 것이란 해석하도 있습니다.  1인 가구 증가에 대응하기 위해 세대분리형 아파트가 증가하고 있다고 합니다. 

일본의 경우에도 1인 가구가 증가하면서 임대시장이 지속적으로 성장해 왔는데요. 월세시장이 활성화되면 임대주택리츠 등 다양한 간접투자시장이 활성화될 전망이라고 합니다. 눈 여겨 볼 만한 점은 3~4인 가구의 경우 학교나 학원이 주요한 주거지 선전 요인이었으나 1인 가구가 증가함에 따라 역세권이나 오피스 지역 접근성이 부각될 것이라고 합니다.

자세한 정보는 아래 링크에서 직접 확인하실 수 있습니다.  

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