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현대산업개발

(상담북 제작)고덕 센트럴 아이파크_2017년 6월 서울 강동구 고덕 주공5단지를 재건축한 단지인 고덕 센트럴 아이파크 상담북을 제작했습니다. 1745세대로 일반분양은 723세대. 이곳은 1,2,4,7단지는 재건축을 진행하고 2017년6월에 5단지까지 진행을 했습니다. 대부분의 단지들이 메이져 건설사들이 시공을 하고 일대가 약 2만여 세대의 브랜드 타운을 형성합니다. 청약은 2017년7월에 진행되었는데요. 539세대에 청약접수건수는 12,734건이 접수되어 평균 청약경쟁률 23.63대1을 기록한 현장입니다. 고덕7단지(롯데캐슬)는 1순위 평균 11.33대1의 경쟁률을 보여주었고 고덕 센트럴 푸르지오는 6.94대1을 기록했습니다. 2016년에 청약접수를 받은 고덕2단지 역시 평균 22.22:1의 경쟁률을 보여줬습니다. 더보기
(상담북 제작)월계역 인덕 아이파크_2017년 6월 2017년6월에 분양했던 서울 노원구에 위치한 월계역 인덕 아이파크는 총 859세대 규모였는데요. 평균청약경쟁률 3.79대1을 기록하면 전 주택형이 1순위에 마감되었던 현장입니다. 사실 당시 비슷하게 분양을 했던 서울의 재건축단지인 고덕 센트럴 아이파크(23.대63대1)와 비교하면 차이가 나지만 입지적 특성을 살펴봤을 때에는 나쁘지 않은 결과였습니다. 작년에는 서울 재건축 현장들의 분양이 유난히 많았던 해이기도 했습니다. 그거 그럴것이 서울에는 재건축, 재개발을 빼면 새롭게 분양할 수 있는 땅 자체가 거의 없으니깐요. 고층에서 바라본 전망입니다. 사진 왼쪽에 있는 파란 지붕이 모델하우스가 위치한 자리입니다. 상담북을 만들기 위해 현장을 다녀오고 사진도 촬영합니다. 오픈 당일에 모델하우스 분위기입니다. 저.. 더보기
(상담북 제작)광주 무등산 아이파크_2014년5월 2014년5월에 제작된 광주 무등산 아이파크 상담북입니다. 광주 동구 학동3구역을 재개발한 단지로 총 1410세대에 일반분양이 1074세대를 공급했습니다. 이 현장은 올해인 2017년1월에 입주를 했네요. 당시 상담북을 제작하면서 정부의 강력한 규제완화 등의 영향으로 부동산 시장 침체국면을 벗어나 회복세를 보이고 있었습니다. 거기다가 광주시 아파트 가격이 상승세를 보이고 있었으며 사업지가 들어서는 동구의 경우 가격이 상승하고 있어 인근 아파트 가격 시세를 디테일하게 보여주고자 했던 상담북이었습니다. 또한 주변에 대학교 교직원 병원 임직원들이 입주하려는 수요가 많이 그 부분을 강조하기도 했습니다. 2014년5월 당시 학동3구역 현장사진입니다. 지금은 아파트가 입주되어 있겠네요 ㅎㅎ 재건축 현장이고 위치가 .. 더보기
(상담북 제작)창원 용지 아이파크_2014년12월 2014년 11월경에 작업했던 창원 용지 아이파크 상담북입니다. 이렇게 오래전 작업한 내용들을 바둑 복기 하듯이 다시 뒤돌아 보면 잊혀졌던 기억이 새록새록 올라오면서 포스팅을 하면서도 재밌네요. 창원 용지 아이파크는 2014년12월19일에 모델하우스를 오픈했었습니다. 창원의 도심권에 들어서는 1000세대가 넘는 대단지 아파트라서 많은 관심을 받았었습니다. 상담북을 작업할때 택지지구는 미래에 대한 가치를 중점적으로 작업을 하는데 이렇게 도심에 들어서는 아파트들은 현재의 인프라가 어떻게 갖추어져 있는지에 대한 설명을 많이 합니다. 당연한 이야기 겠죠. 대규모 재건축 단지이자 한블럭만 지나면 창원광장이 위치해서 이마트, 롯데마트, 롯배백화점, 상남시장 등등 생활인프라 및 입지에 대해서는 창원 시민들에게는 더할.. 더보기
(상담북 제작)거제 아이파크_2014년10월 거제 아이파크 상담북 작업입니다. 2014년10월에 작업되었는데요. 모델하우스는 10월24일에 오픈을 했었습니다. 거제시에서는 아이파크 브랜드에 대한 관심을 크게 불러왔는데요. 무엇보다 당시에는 거제시 아피트 가격이 상승하고 있었기도 했습니다. 오픈할 당시 주차장이 모자라서 방문객들이 멀리서 걸어오면서 실랑이를 벌이는 헤프닝이 일어나기도 했었던 기억이 있는 현장입니다. 방문객이 많았던 터라 급하게 셔틀버스를 수배하여 거제시로 운행하기도 했었네요. 차량보다는 셔틀버스를 이용하는게 더 편리한 현장으로 기억됩니다. 지금은 조선업 경기가 안좋아져서 상황이 어떤지를 모르겠지만 당시만 하더라도 정말 대단했었네요. 거제 아이파크 현장사진입니다. 이런 현장에 아파트가 들어선다고 생각을 해보면 아직 저한테는 상상력이 많.. 더보기
(상담북 제작)마곡 아이파크(오피스텔)_2014년9월 2014년9월에 마곡지구에 분양을 했던 마곡 아이파크는 오피스텔이였습니다. 오피스텔이라는게 수익형 부동산의 영역이다 보니 상담북을 제작할때 상품적인 디테일한 구성 보다는 주변에 배후수요가 얼마나 있고 앞으로 어떻게 마곡지구가 변해 가는 개발요소들에 대해 최대한 상세히 언급했습니다. 분양을 받는 사람 입장에서도 직접 거주를 생각하는 것이 아니라 임대를 놓는 것이 목적이다 보니 공실의 리스크가 적은 곳에 투자를 해야 하는 것이겠지요. 마곡지구 사진인데요. 2014년 여름에 촬영한 사진이라 공사현장도 많고 공터도 지금보다 훨씬 많습니다. 사진의 자리가 아마도 이화여대 대학병원이 들어서는 곳으로 기억이 납니다. 이화여자대학교 제2부속병원은 2017년12월에 예정인데요. 세월이 참 빠릅니다. 당시만 하더라도 언제.. 더보기
(상담북 제작)수원 아이파크 시티 4차_2014년8월 2014년8월에는 수원 아이파크 시티의 마지막 아파트 단지였던 7블록에 4차를 분양했습니다. 총 1596세대였으며 약 7000여 세대의 완성이라는 의미가 있기도 합니다. 아이파크시티는 1차가 분양했을때 부터 모델하우스를 다녔었는데요. 모델하우스 부지는 향후 상업시설이 조성될 예정이기도 합니다. 다들 아시겠지만 수원 아이파크 시티는 단순히 아파트만 들어서는 게 아니라, 학교2곳, 생태공원, 상업시설, 판매시설, 생태하천, 시립도서관, 공공기관 등이 들어서는 작은 도시 같은 곳입니다. 2013년 말부터 2014년까지 약 5천만원 정도의 시세가 오르면서 주택가격이 상승세로 돌아섰다는 점을 데이터로 보여주려고 노력했습니다. 또한 다른 단지들 보다 시티내에서 입지선호도가 가장 좋은곳이라는 것도 강조하고 싶었습니다.. 더보기
(상담북 제작)용천 서천2차 아이파크_2014년4월 용인 서천지구 6블록에 들어서는 서천2차 아이파크 상담북 작업입니다. 6개동으로 전용 75제곱미터 단일평형으로 공급되었던 기억이 납니다. 이 단지는 경부고속도로와 영동고속도로 접근성이 좋았던 단지였구요. 서천중학교, 서농초등학교가 바로 앞에 위치하고 있습니다. 당시 상담북을 제작시에 영통생활권인 영통동, 망포동, 서천동에서 2000년 이후 입주한 아파트 중에서 전용 75타입은 전체의 1.8% 수준에 불과해서 희소성을 강조하기도 했습니다. 또한 당시 서천동의 전세가 비율이 80%를 넘겨서 내집마련 수요가 충분한 단지였습니다. 영통은 삼성의 도시라고 봐도 무방한데요. 서천지구 역시 많은 삼성전자 직원분들이 이주하는 곳이기도 합니다. 실제로 서천2차 아이파크 계약자의 많은 분들이 삼성전자 직원분들이라고 들었습.. 더보기
(샌드아트 제작)영통 아이파크 캐슬_2016년11월 경기도 수원시 영통구 망포4지구 1,2블록에 2945세대가 지난 11월25일날 오픈했습니다. 아파트 총 26개동 | 1블록 1783세대, 2블록 1162세대규모인데요. 현대산업개발의 아이파크와 롯데건설의 캐슬이 함께 공동으로 시공되는 현장이였습니다.수원 영통은 삼성전자(본사) 배후에 자리한 신흥주거단지로 인기가 많은 지역. 기존 영통지역이 입주 10년 이상 되면서 망포4구역 일원에 들어서는 대규모 메이저 브랜드 새 아파트 타운에 수요자들의 관심을 많이 받은 현장입니다. 그 결과 청약경쟁률부터 계약까지 성공적이였습니다. 모델하우스는 기존의 아이파크시티 모델하우스 자리를 활용해서 리모델링했습니다. 모델하우스 규모가 상당히 커서 유닛을 관람하려면 한참을 걸어야 하는 곳이기도 합니다. ^^ 특히 영통 아이파크 .. 더보기
[롱텀데이터]현대산업개발 아이파크 청약동향 현대산업개발의 아파트 브랜드 아이파크. 아이파크는 소비자들에게 고급스럽고 혁신적인 이미지로 자리매김하고 있는 메이저 브랜드입니다. 현대산업개발이라는 회사 자체가 압구정동 현대아파트를 짓은 건설사로 대한민국 주택건설의 명가로 유명한데요. 한 때 압구정 현대아파트라는 말 자체가 브랜드로 통용될 정도로 유명세를 끌었습니다. 아이파크 브랜드는 2001년 론칭되었습니다. 일반 소비자들에게는 해운대 아이파크, 삼성동 아이파크, 수원 아이파크 시티 등 랜드마크급 단지들을 공급한 덕에 인지도가 상당히 높은 편인데요. 전국적인 랜드마크 단지 외에도 아이파크는 각 지역별로 해당 지역에서 고급 단지로 인식되는 사례가 많은 것도 특징입니다. 전통이 깊은 주택건설사업의 명가답게 신평면 개발에도 적극적인데요. 최근에는 가변형 벽.. 더보기

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