[상담북]신정뉴타운 아이파크 위브 2017년 6월

상담북-신정뉴타운 아이파크 위브

신정뉴타운 아이파크 위브의 모델하우스가 지난 주 금요일 6월9일에 오픈했다. 교육 및 생활편의시설이 잘 갖춰진 목동생활권을 누릴 수 있는 3045세대 메이저 브랜드 대단지 아파트라는 점에서 많은 사람들의 관심이 집중되는 단지다. 이런 관심은 실제 모델하우스 오픈하면서 가시적으로 확인할 수 있었다. 많은 사람들이 모델하우스를 찾았다. 상담석에도 하루 종일 사람들로 북적였으며, 청약통장과 무관하게 추후에 우선 계약을 할 수 있는 내집마련신청접수를 하려는 사람들로 줄이 길게 이어졌다. 

디엠지미디어에서는 오픈 전, 단지에 대한 가치를 설명하기 위한 중개업소 상담북을 제작하며 신정뉴타운 아이파크 위브 프로젝트에 참여했다. 신정뉴타운에 대한 이해를 도울 수 있는 자료와 주변의 다양한 개발호재들에 대한 정보들도 꼼꼼하게 채운 게 특징이다. 

<모델하우스 오픈한 6월 9일 오전, 입장을 위해 기다리는 내방객들>

단지는 아이파크의 현대산업개발과 두산위브의 두산건설이 함께 시공하는 현장으로, 두 브랜드는 부산 해운대의 마천루를 이루는 초고층 주상복합으로 유명하다. 이런 부분들을 상담북에서 강조하였다. 표지를 넘기면 목동신시가지와 맞붙어 있는 신정뉴타운의 입지환경을 한 눈에 파악할 수 있도록 정리했고 단지 인근에 풍부한 녹색환경 역시 이미지화 해서 소개했다. 

인트로 부분을 모두 보고 나면 단지에 대한 상세한 소개가 이어진다. 먼저 조감도를 바탕으로 단지 내부의 모습과 주변의 환경까지 체크할 수 있다. 특히 이 단지는 신남초등학교를 둘러싸고 있는 대단지라, 이 부분 역시 강조했다. 또한 현재 추진 중에 있는 경전철 목동선 역사가 단지 인근에 들어설 계획이라는 점도 시각화했다. 

3045세대 대단지로 4개 블록이라 주택형 또한 다양하게 표시되고 있다. 복잡하지만 청약을 위해서는 구체적인 주택형과 타입까지 파악할 수 있어야 하기에 이런 부분까지 상담북에서는 표기하였다. 특히 상담북이 중개업소에서 손님들에게 상당할 수 있는 참고자료로 기획됐기 때문에 설명하는 용도에도 어울릴 수 있도록 정리했다. 

주택형별 구성을 다양한 유형으로 분리해서 그래프로 시각화한 것도 특징이다. 단지 내 주택형이 어떻게 구성되는지 한 눈에 그려보기 힘든데, 그래프를 통해서 쉽게 파악할 수 있도록 했다. 일반분양의 경우 전용 84형에 공급이 집중돼 있는 것을 알 수 있다. 

단지 개요에서 위상까지 체크했다. 목동신시가지의 경우 대단지가 많은 곳임에도 3045세대 규모는 신정동과 신월동 일원에서 찾기 쉽지 않다. 신월동 최대 단지이고 신정동과 신월동에서 두 번째로 큰 단지다. 이렇게 새 아파트로 된 대단지는 희소가치가 큰 편이다. 주변 노후단지가 많아서 새 아파트에 대한 니즈를 충족시켜줄 단지라는 평가도 있다. 

<모델하우스에 설치된 단지 모형>

입지에서는 신정뉴타운에 대한 최신 버전을 정리했다. 양천구의 각종 고시 내용을 바탕으로 신정뉴타운 내 각 구역들의 규모와 신규지정, 해제 내용을 업데이트했다. 섹션을 웰빙 환경, 개발환경, 교통호재 등으로 나눠서 각각의 이슈들을 출처와 함께 소개했다. 

아울러 체크포인트를 통해서는 양천구 주택시장 동향과 최근 분양시장 동향 그리고 새 아파트 선호현상 등 단지에 대한 이해를 도울 수 있는 트렌드들도 곁들였다. 

주택형에 대한 설명자료도 만들어졌다. 구성은 먼저 단지 배치도를 통해서 위치를 확인할 수 있게 했으며, 평면을 유형별로 모아서 세대규모와 특징 그리고 키맵 등이 수록됐다. 개별 주택형 페이지로 넘어가서는 보다 큰 이미지와 디테일한 평면의 특징들이 카피와 평면도로 소개된다. 

청약과 관련된 안내사항들도 마지막에 수록돼 있다. 특히 조정대상지역에 속하기 때문에 청약관련 변동사항에 대한 숙지가 필수다. 예컨데 1순위 자격이 세대주로 한정된다던가, 전매기간이 1년6개월로 늘어난 부분들 그리고 재당첨금지 규정이 중소형 5년, 중대형 3년 적용이라는 점 등이다. 

디엠지미디어에서 생산하는 상담북의 전형적인 구성으로 단지에 대한 가치를 극명하게 설명할 수 있도록 만들어졌다. 사전마케팅 단계에서 적극적으로 활용된 것을 볼 수 있었다. 단지에 대한 이슈를 객관적인 데이터를 통해 제공함으로써 단지에 대한 신뢰감을 높일 수 있는 상담북은 디엠지미디어 특유의 서비스다.