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디엠지서비스/상담북

(상담북 제작)고덕 센트럴 아이파크_2017년 6월 서울 강동구 고덕 주공5단지를 재건축한 단지인 고덕 센트럴 아이파크 상담북을 제작했습니다. 1745세대로 일반분양은 723세대. 이곳은 1,2,4,7단지는 재건축을 진행하고 2017년6월에 5단지까지 진행을 했습니다. 대부분의 단지들이 메이져 건설사들이 시공을 하고 일대가 약 2만여 세대의 브랜드 타운을 형성합니다. 청약은 2017년7월에 진행되었는데요. 539세대에 청약접수건수는 12,734건이 접수되어 평균 청약경쟁률 23.63대1을 기록한 현장입니다. 고덕7단지(롯데캐슬)는 1순위 평균 11.33대1의 경쟁률을 보여주었고 고덕 센트럴 푸르지오는 6.94대1을 기록했습니다. 2016년에 청약접수를 받은 고덕2단지 역시 평균 22.22:1의 경쟁률을 보여줬습니다. 더보기
(상담북 제작)월계역 인덕 아이파크_2017년 6월 2017년6월에 분양했던 서울 노원구에 위치한 월계역 인덕 아이파크는 총 859세대 규모였는데요. 평균청약경쟁률 3.79대1을 기록하면 전 주택형이 1순위에 마감되었던 현장입니다. 사실 당시 비슷하게 분양을 했던 서울의 재건축단지인 고덕 센트럴 아이파크(23.대63대1)와 비교하면 차이가 나지만 입지적 특성을 살펴봤을 때에는 나쁘지 않은 결과였습니다. 작년에는 서울 재건축 현장들의 분양이 유난히 많았던 해이기도 했습니다. 그거 그럴것이 서울에는 재건축, 재개발을 빼면 새롭게 분양할 수 있는 땅 자체가 거의 없으니깐요. 고층에서 바라본 전망입니다. 사진 왼쪽에 있는 파란 지붕이 모델하우스가 위치한 자리입니다. 상담북을 만들기 위해 현장을 다녀오고 사진도 촬영합니다. 오픈 당일에 모델하우스 분위기입니다. 저.. 더보기
(상담북 제작)동해 KD아람채_2017년3월 동해 KD아람채 상담북은 2017년 초에 제작되었습니다. 이 현장은 디엠지미디어 대표와도 친분이 있었던 현장이라 콘텐츠를 생산하는데 있어 더욱 신경을 써서 만들었습니다. 강원지역은 일반적으로 대기업 브랜드 선호도가 아주 높은 곳에서 과연 어떤 해법을 펼칠지가 궁금하기도 했습니다. 평창 동계 올림픽 여파로 강릉, 속초까지만 해도 아파트들이 꽤나 많이 들어섰고 잘 된 현장도 많았지만 동해, 삼척쪽은 아직도 갈길이 멀어 보이긴 합니다. 특히나 강원지역은 브랜드아파트에 대한 믿음(?)이 강한 지역이기도 했었으니깐요. 시간을 내어 현장을 돌아봅니다. 관계자분들도 만나뵙고 동해까지 갔으니 바다도 한번 쳐다보게 되네요. ^^ 동해시 최근 분양단지 청약결과를 살펴보고 강원도가 아파트 가격 상승률이 높다는 수치도 보여줍.. 더보기
(상담북 제작)여수 문수 대성베르힐_2017년11월 상담북을 작업하려면 일단 가장 먼저 이 사업지가 위치적으로 상품적으로 어떤 장단점을 가지고 있는지를 파악해야 하는 과정이 필요합니다. 사실 이런 과정은 집을 사는데 있어 고려하는 과정과도 같다고 볼수 있습니다. 상담북에서는 감성적으로 이 곳이 좋다라고 표현 하기 보다 지표 데이터와 자료를 통해서 상품을 홍보하고 있습니다. 여수 문수지구에 분양했던 대성베르힐 브랜드 아파트입니다. 대성건설의 베르힐은 1군 브랜드에 비해 소비자들에게 인지도가 낮은것이 사실인데요. 상담북을 통해 브랜드를 소개하는 페이지도 따로 구성을 했습니다. 잘 몰랐던 브랜드지만 다양한 사업들을 진행하고 있었으며 진행할 예정사업지도 있었습니다. 저희와는 여수를 인연으로 2018년이 된 올해도 청주 동남지구 프로젝트에도 상담북을 의뢰해 주시기.. 더보기
(상담북 제작)파주 운정신도시 아이파크_2017년12월 운정신도시 아이파크 상담북에서 가장 중요하게 생각했던 것과 민감했던 것은 바로 GTX노선이였습니다. 이 대형 교통호재를 상담북에 표현을 해야 하는데 개발압력이라는 것이 100% 확실한 내용이 아니라 예상되어지는 것이기 때문에 많은 수정들이 있었습니다. 수차례 노선도가 단순화되고 수정되면서 이 정도로 GTX 연장관련 로케이션을 마무리 했습니다. 분양을 마친 지금, 이 현장은 GTX연장이라는 호재가 완판한 가장 큰 요건이 아닐까 생각합니다. 분양이 완료되고 저희도 [운정신도시 아이파크 평가보고]라는 글을 작성하기도 했습니다. 바로가기: http://dmgmedia.tistory.com/226 참고로 이 현장은 전용85제곱미터 이하는 공공물량인 국민주택이며 전용85초과는 일반물량인 민영주택으로 각각 청약과 계.. 더보기
[상담북]신정뉴타운 아이파크 위브 2017년 6월 상담북-신정뉴타운 아이파크 위브 신정뉴타운 아이파크 위브의 모델하우스가 지난 주 금요일 6월9일에 오픈했다. 교육 및 생활편의시설이 잘 갖춰진 목동생활권을 누릴 수 있는 3045세대 메이저 브랜드 대단지 아파트라는 점에서 많은 사람들의 관심이 집중되는 단지다. 이런 관심은 실제 모델하우스 오픈하면서 가시적으로 확인할 수 있었다. 많은 사람들이 모델하우스를 찾았다. 상담석에도 하루 종일 사람들로 북적였으며, 청약통장과 무관하게 추후에 우선 계약을 할 수 있는 내집마련신청접수를 하려는 사람들로 줄이 길게 이어졌다. 디엠지미디어에서는 오픈 전, 단지에 대한 가치를 설명하기 위한 중개업소 상담북을 제작하며 신정뉴타운 아이파크 위브 프로젝트에 참여했다. 신정뉴타운에 대한 이해를 도울 수 있는 자료와 주변의 다양한.. 더보기
(상담북 제작)광주 무등산 아이파크_2014년5월 2014년5월에 제작된 광주 무등산 아이파크 상담북입니다. 광주 동구 학동3구역을 재개발한 단지로 총 1410세대에 일반분양이 1074세대를 공급했습니다. 이 현장은 올해인 2017년1월에 입주를 했네요. 당시 상담북을 제작하면서 정부의 강력한 규제완화 등의 영향으로 부동산 시장 침체국면을 벗어나 회복세를 보이고 있었습니다. 거기다가 광주시 아파트 가격이 상승세를 보이고 있었으며 사업지가 들어서는 동구의 경우 가격이 상승하고 있어 인근 아파트 가격 시세를 디테일하게 보여주고자 했던 상담북이었습니다. 또한 주변에 대학교 교직원 병원 임직원들이 입주하려는 수요가 많이 그 부분을 강조하기도 했습니다. 2014년5월 당시 학동3구역 현장사진입니다. 지금은 아파트가 입주되어 있겠네요 ㅎㅎ 재건축 현장이고 위치가 .. 더보기
(상담북 제작)창원 용지 아이파크_2014년12월 2014년 11월경에 작업했던 창원 용지 아이파크 상담북입니다. 이렇게 오래전 작업한 내용들을 바둑 복기 하듯이 다시 뒤돌아 보면 잊혀졌던 기억이 새록새록 올라오면서 포스팅을 하면서도 재밌네요. 창원 용지 아이파크는 2014년12월19일에 모델하우스를 오픈했었습니다. 창원의 도심권에 들어서는 1000세대가 넘는 대단지 아파트라서 많은 관심을 받았었습니다. 상담북을 작업할때 택지지구는 미래에 대한 가치를 중점적으로 작업을 하는데 이렇게 도심에 들어서는 아파트들은 현재의 인프라가 어떻게 갖추어져 있는지에 대한 설명을 많이 합니다. 당연한 이야기 겠죠. 대규모 재건축 단지이자 한블럭만 지나면 창원광장이 위치해서 이마트, 롯데마트, 롯배백화점, 상남시장 등등 생활인프라 및 입지에 대해서는 창원 시민들에게는 더할.. 더보기
(상담북 제작)거제 아이파크_2014년10월 거제 아이파크 상담북 작업입니다. 2014년10월에 작업되었는데요. 모델하우스는 10월24일에 오픈을 했었습니다. 거제시에서는 아이파크 브랜드에 대한 관심을 크게 불러왔는데요. 무엇보다 당시에는 거제시 아피트 가격이 상승하고 있었기도 했습니다. 오픈할 당시 주차장이 모자라서 방문객들이 멀리서 걸어오면서 실랑이를 벌이는 헤프닝이 일어나기도 했었던 기억이 있는 현장입니다. 방문객이 많았던 터라 급하게 셔틀버스를 수배하여 거제시로 운행하기도 했었네요. 차량보다는 셔틀버스를 이용하는게 더 편리한 현장으로 기억됩니다. 지금은 조선업 경기가 안좋아져서 상황이 어떤지를 모르겠지만 당시만 하더라도 정말 대단했었네요. 거제 아이파크 현장사진입니다. 이런 현장에 아파트가 들어선다고 생각을 해보면 아직 저한테는 상상력이 많.. 더보기
(상담북 제작)마곡 아이파크(오피스텔)_2014년9월 2014년9월에 마곡지구에 분양을 했던 마곡 아이파크는 오피스텔이였습니다. 오피스텔이라는게 수익형 부동산의 영역이다 보니 상담북을 제작할때 상품적인 디테일한 구성 보다는 주변에 배후수요가 얼마나 있고 앞으로 어떻게 마곡지구가 변해 가는 개발요소들에 대해 최대한 상세히 언급했습니다. 분양을 받는 사람 입장에서도 직접 거주를 생각하는 것이 아니라 임대를 놓는 것이 목적이다 보니 공실의 리스크가 적은 곳에 투자를 해야 하는 것이겠지요. 마곡지구 사진인데요. 2014년 여름에 촬영한 사진이라 공사현장도 많고 공터도 지금보다 훨씬 많습니다. 사진의 자리가 아마도 이화여대 대학병원이 들어서는 곳으로 기억이 납니다. 이화여자대학교 제2부속병원은 2017년12월에 예정인데요. 세월이 참 빠릅니다. 당시만 하더라도 언제.. 더보기

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