(서포터즈 블로그) 아이파크 첫 뉴스테이 그리고 호수공원 아파트 이야기

지난 달 3월, 동탄2신도시에 새 아파트 단지의 분양이 있었습니다. 해당 단지는 동탄에 거주하는 수요자들이 주목할만한 특징들을 다양하게 갖춰 분양이 진행되기 이전부터 많은 관심을 끌었는데요. 이 단지는 바로 아이파크의 첫 뉴스테이 단지, 동탄호수공원 아이파크 현장이었습니다.

동탄호수공원 아이파크 단지는 이름에서 유추해보실 수 있듯이, 호수공원이라는 특수한 자연환경을 단지 가까이 누릴 수 있는 입지적 특장점과 함께, 뉴스테이(New Stay)단지로써 기존 국내 주거문화와는 다른 형태의 주거방식을 영위한다는 점에서도 주목할만한 현장이었습니다. 뉴스테이는 전세물량 하락 및 전셋값 상승으로 인한 중산층의 주거불안정문제를 해결하기 위한 기업형 임대주택 형태의 정책인데요. 기존의 집에 대한 사는(buy)의 인식이 아닌 이사걱정 없이 편안하게 거주하는(stay) 개념으로 도입, 다양한 반응들을 이끌어 내고 있습니다.

뉴스테이 정책에 대해 간단하게 살펴보자면, 가장 큰 특징이자 뉴스테이에 대해 가장 궁금해하시는 부분인 거주기간과 가격일 것입니다. 뉴스테이는 최장 8년동안 거주가 가능하다는 특징을 갖추고 있는데요. 동탄호수공원 아이파크와 같이 뉴스테이 단지들의 대부분 경우 8년 장기 거주자는 특별공급으로 따로 모집을 하고 있는 경우가 많습니다. 어렵게 얻은 전셋집이지만, 계약 종료가 다가올 때마다 새로 전셋집을 알아봐야 한다는 부담 및 거주지에 대한 불안성을 해소할 수 있다는 점이 뉴스테이의 가장 큰 장점 중 하나이자, 특징이라고 보실 수 있겠습니다.

가격적인 부분에서 뉴스테이는 기본 거주형태를 일종의 '반전세'로 진행하고 있습니다. 보증금와 월 임대료를 납부하는 방식인데요. 월세 비용에 대한 부담을 줄이기 위해 단지가 들어서는 인근 아파트 시세와 시장상황을 반영하여 합리적인 가격을 적용하기 때문에, 임대료 부담을 덜 수 있습니다. 또한 뉴스테이는 기본적으로 연간 임대료 상승률에 제한이 적용되는데요. 법적으로 연간 최대 5% 내로 임대료 상승이 가능합니다. 그렇기 때문에 장기적으로 거주해도 임대료 상승에 대한 부담 또한 함께 덜 수 있게 됩니다. 동탄호수공원 아이파크 단지의 경우에는 법적 임대료 상승률보다 낮은 연 3%를 적용해 수요자들에게 어필하였습니다.

마지막으로 뉴스테이의 가장 큰 특징 중 하나가 있는데요. 바로 입주민들이 자연스럽게 커뮤니티를 형성하면서 일상 다양한 부분에서 혜택을 받을 수 있는 주거 특화서비스를 누릴 수 있다는 점입니다. 아이 교육과 취미생활, 각종 렌탈 등 다양한 연령층, 분야에 적용되는 특화서비스는 입주민들의 공동체 형성과 더불어 삶의 질을 더욱 향상시킬 효과를 불러 일으킬 수 있을 것입니다. 단순한 새로운 임대주택의 개념을 넘어 신 주거문화를 형성하는데 있어 중요한 역할을 할 제도라고 생각됩니다.

동탄2신도시 호수공원에 선보였던 동탄호수공원 아이파크 단지 역시 위에서 열거한 뉴스테이의 장점을 두루 갖춘데다, 아이파크 특화 혁신설계 및 입지적 특장점까지 두루 갖춘 현장이었기 때문에 다양한 이야기 및 정보를 공유할 수 있는 서포터즈 블로그를 진행하였습니다. 

디엠지미디어가 진행한 동탄호수공원 아이파크 서포터즈 블로그(http://blog.daum.net/andwho)의 메인 화면입니다. 메인 헤드부분 스킨은 동탄호수공원 아이파크 단지의 가장 큰 특장점들을 아이콘화해서 첫 화면에서도 특성들을 금방 파악하실 수 있도로 디자인되었습니다. 또한, 문의번호와 모델하우스 오픈 일정을 검은색의 폰트색깔로 왼쪽 상단에 기재해, 분양정보 파악을 도왔습니다. 현장의 공식홈페이지와 관심고객등록, 디엠지미디어의 서비스 중 하나인 웹페이지에 대한 이동 또한 편리하게 진행하실 수 있도록 상단에 바로가기 위젯 아이콘을 등록하였습니다.

동탄호수공원 아이파크 서포터즈 블로그의 구성은 크게 단지 구성 및 안내, 뉴스테이, 분양안내, 단지가 들어서는 A-92블록 인근에 개발 호재 및 인프라를 살펴보실 수 있도록 하였습니다. 다양한 특장점을 두루 갖춘 현장이기 때문에 서포터즈 블로그 역시 다양한 이야기 및 정보를 공유할 수 있도록 많은 메뉴 구성을 준비하였습니다.

 

동탄호수공원 아이파크는 뉴스테이 단지라는 장점 외에도 단지 상품 구성 경쟁력도 뛰어났기 때문에 주택형 구성 및 평면에 대한 이야기도 서포터즈 블로그에서 다양하게 다뤘는데요. 중소형 평면이 대세를 이룬 최근 주택시장에서 경쟁력을 갖춘 틈새평면 전용 74, 실수요자들의 최선호 중소형 평면 전용 84 구성의 특장점 및 동탄호수공원 아이파크 단지가 선보이는 평면에 대한 이야기까지 두루 보실 수 있도록 구성하였습니다.

아이파크 특화평면 + 수요자들의 선호평면이라는 장점을 두루 갖춘 점을 보다 효과적으로 안내해 드릴 수 있도록 모델하우스 오픈에 맞춰 직접 촬영한 사진들을 바탕으로 단지 구성에 대한 이야기를 지속적으로 진행했는데요. 단지 정보로 사용되는 CG 이미지나 표, 그래프 등에서 안내해 드리는 것과는 또다른 정보 및 느낌을 드릴 수 있다는 점에서 동탄호수공원 아이파크가 지닌 단지 구성 측면을 상세하게 전달해 드릴 수 있도록 노력하였습니다.

단지 정보 외에도 단지가 들어서게 될 현장의 구성을 궁금해하시는 분들을 위해, 직접 동탄2신도시 현장을 다녀와 촬영한 사진을 바탕으로 향후 단지가 들어설 A-92블록의 위치와 근방의 인프라 시설들, 그리고 도시의 명소로 꼽히는 동탄호수공원들에 대한 안내도 진행했습니다. 현장사진 역시 흔히 보실 수 있는 입지도와는 다른 생생한 느낌이 있기 때문에 실제 단지에 관심을 갖고 계신 분들이 선호하시는 경우가 많습니다. 게다가 동탄호수공원 아이파크의 경우, 동탄2신도시의 특성상 아직까지 현장을 닦아놓은 부지 및 공사현장들이 존재하고 있었기 때문에 향후 모습을 더욱 풍부하게 상상할 수 있는 특징을 갖추고 있었습니다.

동탄호수공원 아이파크 단지에 대한 상세한 이야기 외에도, 단지 인근 다양한 개발호재들의 안내 또한 포스팅을 통해 안내드렸습니다. 동탄역 GTX 개발, 동탄광역비즈니스콤플렉스와 같은 경기도시공사가 진행하는 특별계획구역 사업 또한 서포터즈 블로그를 통해 정보를 얻으실 수 있도록 구성하였습니다.

상술했던 뉴스테이의 특징들 역시 서포터즈 블로그에서 동탄호수공원 아이파크의 특장점과 연계해 풍부하게 알아보실 수 있습니다. 동탄2신도시는 전국에서 뉴스테이가 가장 많이 공급되는 지역인데요. 이 때문에 최근 동탄 내 뉴스테이 단지들끼리 뉴스테이 주거서비스를 연계해 이용할 수 있는 방안을 구성, 추진 중입니다. 동탄호수공원 아이파크도 뉴스테이 연계 시스템의 혜택을 받을 수 있는데요. 서포터즈 블로그에서 뉴스테이 정책과 정보, 동탄호수공원 아이파크의 주거서비스를 자세하게 안내하는 포스팅을 진행함에 따라, 뉴스테이 정책의 동향까지 보다 쉽게 살펴보실 수 있도록 진행하였습니다.

최장 8년 장기거주 가능 및 연 임대료 상승률 3% 적용, 동탄2신도시의 랜드마크 명소 동탄호수공원 인근에 자리잡는 동탄호수공원 아이파크는 평균 6.7대 1의 청약경쟁률을 기록하며 전 주택형 청약이 마감되었습니다. 워낙 다양한 특장점을 갖춘 현장이기 때문인지, 모델하우스 오픈 당일에도 많은 내방객들을 맞았습니다. 게다가 뉴스테이 특성상 별도의 청약통장이 필요없다는 점 또한 현장이 인기리에 청약을 마친 요인으로 작용한 것으로 보입니다.

동탄호수공원 아이파크 외 뉴스테이 아파트 단지, 그리고 동탄2신도시에 대한 정보를 알아가시는데도 동탄호수공원 아이파크 서포터즈 블로그는 미약하나마 도움이 될 것으로 보입니다. 블로그가 링크된 하단의 배너를 클릭하시면 디엠지미디어 서비스인 서포터즈 블로그의 특성을 보다 다양하게 확인하실 수 있습니다.