(상담북 제작)삼송2차 아이파크_2013년7월

삼송지구에 들어선 A-20블록에 들어선다고 해서 제작했던 삼송2차 아이파크 상담북입니다. 당시만 하더라도 삼송지구가 크게 부각을 받는 상황은 아니였구요. 원흥지구에 분양했던 경쟁업체(?)와 삼송지구에 먼저 분양을 했던 곳들이 삼송2차 아이파크와 분양가를 비교하며 노이즈마케팅을 당했던 기억이 나네요.

흔히들 삼송지구는 북삼송, 남삼송으로 구분하는데요. 이는 정식적인 명칭은 아니며 편리상 그렇게 부르고 있었습니다. 현재도 그런 구분을 하는지는 모르겠네요. 삼송지구는 아이파크 상담북이 아니더라도 하우징올에서 정식으로 보고서를 작성하여 대부분의 곳들을 분석하고 있었던터라 현장에 대해서는 자신이 있기도 했습니다.

지금이야 입주를 마치고 입주민들이 잘 살고 계시겠죠. ㅎㅎ 참고로 입주는 2015년9월경에 진행이 되었으며 결론적으로 이야기 하자면 삼송은 분양가 대비 현재 시세가 꽤나올라간 현장이기도 합니다.  삼송지구를 둘러보고 인근에 거주하는 분께 삼송2차 아이파크 꼭 청약넣으라고 까지 말씀드렸던 기억이 납니다.  

모델하우스 부지였는데요. 열심히 공사중이였네요. 2017년이 된 지금엔 많이 달라져 있겠네요.

올해 3월에 개장을 준비하고 있는 스타필드 고양입니다. 얼마전에 하남 스타필드가 개장하면서 엄청난 인파들이 몰려가고 있는데요. 삼송도 그렇겠죠. 이때만 하더라도 허허벌판이군요... 세월이 참 빠릅니다. 참고로 광명에 이어 삼송에도 이케아2호점이 개관할 예정이기도 합니다.

원흥역도 마찬가지네요. 당시에는 열심히 공사중이였지만 지금은 개통이 되어 주변이 활성화되어 있습니다.

상담북에서는 삼송의 미래가치에 대한 부분을 언급을 많이 했습니다. 복합쇼핑몰이 들어서고 역이 들어서면 어떤 시세변화가 있는지에 대한 사례를 찾아 분석하기도 했으며 북한산 조망과 창릉천의 웰빙라이프를 강조하기도 했습니다. 또한 2013년 하반기는 부동산시장이 회복되고 있는 시점이 도래하고 있던터라 주택가격변동률, 삼송역 인근 아파트가격 상승에 대한 이야기를 데이터로 풀어서 설명했습니다. 상담북을 제작하면서 저역시도 확실한 상승세임을 직감했고 역세권에 이정도 개발압력이 존재하고 서울과 맞닿아 있는 곳의 입지라 성공을 확신했습니다.

더 나아가 2013년에는 4.1부동산 대책이 발표되었는데요. 이는 부동산 경기를 활성화하기 위한 대책이기도 했습니다. 그 내용을 살펴보면 2013년말까지 주택 구입시 5년간 양도세를 한시적으로 감면해주는 것이였는데요. 신규분양 아파트에도 적용이 되었습니다. 

삼송2차 아이파크 | 기획 및 제작 : 디엠지미디어 | 문의 : housingall@naver.com

모델하우스는 2013년7월12일에 오픈을 했네요. 

오픈당일에는 비가 추적추적 오는 장마철이였는데요. 꽤나 많은 내방객들이 오셨던 기억이 납니다. 모델하우스가 지어지지도 전부터 현장을 공부하고 오픈하여 계약할때 까지 마케팅에 참여를 하면서 이 현장은 참 재미있게 일했던 기억이 납니다. 더군나다 분양도 성공하고 이어 집값도 쑥쑥 오르면 더 기분이 좋네요. 2017년 이후의 삼송은 또 어떤 모습일지 궁금하기도 합니다. 아마 약간의 하락세를 보이다 회복하면서 전반적으로 우상향하는 시세그래프 모습을 보이지 않을까 예상합니다.

국민은행에서 보내왔던 이동식은행 차량.... 처음봐서 신기했던 기억에 사진을 올려 봅니다.